契税面積怎麼算

契税和房產證的面積不一樣以後賣方怎麼算啊

這個應該和地區有關係，如果説曾有一套房子賣了，那麼現在買應該算是首套，契税收取也是分情況的，90平方以下，可以按合同價的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的則按3收取。如果第一套房還在你名下，不管面積多大，都算二套，是按合同價3%收取的。當然因為各地政策不一樣判斷二套房和二套房税費收取標準也是有區別的，還是諮詢一下當地税費部門為好。購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税標準徵收。二套房契税怎麼算呢，各地徵收標準其實各不相同，大多數城市對於第二套房契税一律徵收3%，當然也有城市在3%-5%的幅度税率中徵收。税費:買方税:契税按總價1.5%。賣方税:個税1%,房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業税5.5%,房產證滿5年免交。雙方税:印花税按總價萬分之一,手續費數百。以上税費通常都由買方出。手續:不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產證等一齊到房管局先遞件申請過户,審件通過後,七天左右到相關部門交税費,再拿所有單據回房管局申請出證。所有單據齊全通過審查的,三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產證。