房子只有房產證怎麼更換不動產證

只有房產證沒土地證辦理不動產怎麼辦理呢？

回答"只有房產證沒土地證辦理不動產怎麼辦理"的答案如下：1.可以過户。 2.如果不是雙證合一的，一般都是先出房產證，憑房產證辦理土地證。 3.可以購買，就是註明房主將來配合辦理土地證或者土地證過户就行。 實在不放心： 1.在購房合同中直接寫明最遲辦理土地證的時間以及賣方必須協助的條款，並明確違約賠償責任。 2.扣住一部分尾款，待土地證辦下來後支付。