買房子不通過中介需要哪些程序

怎麼不通過中介買房子

1、看房。首先看房時，一定要看該房屋所有權證，瞭解該房是房改房還是使用權房或者只有臨時產權。如果是房改房，還需瞭解業主是成本價還是優惠價購買的房屋。

2、還需瞭解房屋所有權證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需瞭解他們是什麼關係，是否有委託書、公證書。最後，還需瞭解清楚物業費、供暖費是否有遺留問題。

3、簽訂合同。一切承諾都需落實在合同上，以便將來產生糾紛時有據可查。

4、注意付款方式。最好是在過户當天支付。

5、辦理過户手續時，只須將買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。