開發成本經濟違約金

在建工程與開發成本如何使用？

1.投資性房地產是指為賺取租金或者資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。主要包括：已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。2.不屬於投資性房地產的項目：A.自用房地產B.作為存貨的房地產3.自行建造投資性房地產，其成本由建造該項資產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成，包括土地開發費用、建築成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。4.採用成本模式進行後續計量的，應按照確定的自行建造投資性房地產成本，借：投資性房地產，貸：在建工程或者開發產品；採用公允價值模式進行後續計量的，應按照確定的自行建造投資性房地產成本，借：投資性房地產－－成本，貸：在建工程或者開發產品。從以上幾點可得出，不管投資性房地產的後續計量如何，企業使用“在建工程”或者“開發產品”或者“開發成本”都是可以的。