誰應承擔責任 陽台花盆墜落砸傷人

陽台花盆墜落砸傷人，誰應承擔責任

走在小區散步時，挨着樓房走的時候不少人會擔心樓上突然掉落一些磚塊，花盆等等砸傷自己，如果發生建築物上擱置的花盆墜落砸傷人的情況，受害人應當如何救濟自己的權利呢，建築物所有人是否應當承擔責任還是使用人承擔呢？