居間合同一般會有哪些特徵

居間合同一般會有哪些特徵

居間合同的特徵：
(
1)居間合同以促成委託人與第三人訂立合同為目的；
在居間合同中，居間人是為委託人提供服務的，這種服務表現為報告訂約的機會或為訂約的媒介。居間合同的標的是居間人進行居間活動的結果，其目的在於通過居間活動獲取報酬。居間人的活動只有促成委託人與第三人之間建立起有效的合同關係才有意義。
(
2)居間人在合同關係中處於介紹人的地位；
居間合同的客體是居間人依照合同的約定實施中介服務的行為。無論何種居間，居間人都不是委託人的代理人或當事人一方，居間人只是按照委託人的指示，為委託人報告有關可以與委託人訂立合同的第三人，給委託人提供訂立合同的機會，或者在當事人之間充當“牽線搭橋”的媒介作用，並不參加委託人與第三人之間具體的訂立合同的過程，他的角色只是一箇中介服務人。只是在交易雙方當事人之間起介紹、協助作用。
(
3)居間合同具有諾成性、雙務性和不要式性；
居間合同的諾成性是指，只要委託人與居間人意思表示一致，居間人就負有依委託人的指示進行居間的義務，而一旦居間人的活動取得結果，委託人就應支付報酬，合同即成立，而無需以實物的交付作為合同成立的要件。
居間合同的雙務性是指，居間合同一經成立，當事人雙方均需承擔一定的義務。就居間人而言，居間人有據實報告的義務;對委託人而言，合同因居間而成立後他有支付報酬的義務。
居間合同的不要式性是指，當事人可以採取口頭或者書面形式，居間合同的成立也不需採用特定的形式。如果約定不明確，應當遵循交易慣例。
(
4)居間合同具有有償性；
居間人以收取報酬為業，居間人促成合同成立後，委託人當然要向居間人支付報酬，作為對居間人活動的報償。不要報酬促進他人訂立合同的行為，不是居間合同，而是一種服務性活動，行為人不承擔居間合同中的權利義務。
《民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務】中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
《民法典》第九百六十四條【中介人必要費用請求權】中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。