不符合合同生效條件是

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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開發商交付的房屋不符合合同規定怎麼辦

交付的房屋不符合合同規定，通常有面積數量不符合、質量不符合、房型不符合等，對於面積不符的合同有約定的，按約定處理，合同沒有約定的，按有關法律法規規定：

(一)因勘察誤差，公用面積分攤計算失誤的，應按原合同價不變，因開發商變更設計發生面積誤差的，雙方按實際面積協商價格。協商不成允許退房開發商應承擔違約責任。

(二)上述兩項原因之外，發生面積誤差的，原則上以有利於購房一方的原則處理即實際面積超過合同面積的，按合同價不變，實際面積不足合同面積的，不足部分應當退款。

(三)對於質量不符合的，應由賣方採取補救措施，對房屋進行修理並賠償買方的經濟損失，如果房屋存在缺陷，不符合安全標準，在合理期限內無法修復的應當允許買方解除合同，賠償損失。交房同時開發商應交付住宅質量保證書和住宅使用説明書，按規定履行保修義務。

在實踐中，開發商逾期交房的事情經常發生。因此，購房者在與開發商簽訂購房合同時，要儘量避免開發商逾期交房。如果開發商發生了逾期交房，要及時找開發商要求其承擔違約責任，如果您對延期交房違約金計算還有不清楚的地方，可以直接來電諮詢我們律師365的在線律師。