什麼材料 大同房屋過户需要什麼手續
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大同房屋過户需要什麼手續,什麼材料
1.辦理過户需賣方夫妻到場,帶上房產證、户口本、結婚證,身份證及複印件,買方帶身份證及複印件。如果買方是首套房,且購買的房屋面積不超過90㎡的開具無房證明契税可按評估價值的1%繳納。2.賣方如果出售的是家庭唯一住房的,面積不超過144㎡產權滿5年的,可免交個人所得税。
3.去房管局核實檔案(房產過户時不能有查封、抵押情況),評估該房產的現行價值,然後簽訂一個買賣協議並備案,繳納相關税費,然後憑查檔單、繳費憑證、房產證、雙方身份證複印件、買賣協議、賣家結婚證辦理房產轉移登記,申請登記後,30個工作日後領證。
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