房屋租賃適用的管轄權

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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請問房屋租賃糾紛管轄地的管轄權是如何確定的？

一般來説，房屋租賃糾紛管轄地的管轄權包括以下四個方面：

　　1、屬人管轄權。這是指各國對具有本國國籍的公民實行管轄的權利。

　　2、屬地管轄權。這是指國家對領域內的一切人(除享有外交豁免者外)、物和發生的事件具有的管轄權。

　　3、保護性管轄權。這是指國家對於外國人在該國領域外侵害該國的國家和公民的重大利益的犯罪行為有權行使管轄。

　　4、普遍性管轄權。根據國際法，國家對於國際犯罪，無論犯罪人的國籍如何，也無論他在何處犯罪均有權實行管轄。