農村宅基地一戶有多少畝

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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農村宅基地一戶多少面積

從市國土環境資源局瞭解到，根據海口市農村宅基地管理辦法，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。此次調查宅基地不超標準面積的，按實際使用的面積確定土地使用權；超標準面積的，按規定處理後確定土地使用權。

辦法規定，宅基地每戶最大用地面積不得超過以下限額規定：使用農用地的，每戶不得超過120平方米；使用舊宅基地、空閒地、荒坡地、廢棄地等建設用地，在主城區、建制鎮鎮區範圍內的，每戶不得超過120平方米，在主城區、建制鎮鎮區範圍外的，每戶不得超過150平方米。

此次試點，只針對已建房的宅基地確權登記發證，並不是爲村民分宅基地。在申報時，村民一處宅基地中有幾戶共用，且難以劃分使用範圍的，可作爲共有土地使用權宗地處理。各戶可先自行協議分攤使用面積，無法分攤面積的按共同共有處理。一處宅基地中有多人共用，符合多戶分宗條件的，分戶分宗調查。

宅基地按人均30平方米以下的用地標準安排使用。設定了人均用地面積標準，主要就是防止村民爲了取得更多的宅基地。

又訊5日晚，我省宅基地確權登記發證示範鎮龍泉鎮東佔村委會美敖村大戲臺上，鎮政府和市國土環境資源局利用羣衆觀看瓊劇機會，開展農村宅基地確權登記發證宣傳活動。

據介紹，村民在政府規定時間內申報、出席指界、按時確認簽章、積極配合調查隊完成宅基地地權屬調查和地籍測量的，免收宅基地確權登記發證全部費用。未按政府規定時間內申報、無合法理由缺席指界，調查隊確界後又申請複查的，在複查過程中，村民應當承擔權屬調查費每平方米0.1元，地籍測量費每個界址點40元

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