怎麼貸款 有土地證的宅基地抵押能貸多少錢

有土地證的宅基地抵押能貸多少錢?這要看評估機構給的評估是多少，當然如果是私人方面的貸款要看具體的操作規程了。有土地證的宅基地抵押能貸多少錢是貸款人最關心的問題，具體怎麼貸款就要交給專業機構來辦理了。終於能貸多少錢就要看專業的評估機構來評估完了才能知道了。本站對這一問題給出了下面一些方法。

一、土地證貸款流程

第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款;第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個;第三，拿着評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具“土地他項權利證”;第四，拿着這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後，就等款了。

二、用房抵押貸款對房屋的具體要求：

(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

三、用房抵押貸款對貸款人的要求：

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行爲能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行爲和不良信用記錄;

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

4、開立中國工商銀行個人結算帳戶，並且同意銀行從其指定的個人結算帳戶扣收貸款本息;

5、銀行規定的其他條件。

至於房產抵押能貸多少錢這就要看你房產的評估值了，一般以商品住房作爲抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%;以商業用房作爲抵押物的，抵押率最高不超過房產評估淨值的60%或評估現值的50%。

綜上所述，有土地證的宅基地抵押能貸多少錢?是要具體問題具體分析的。這個需要專業的機構來幫您完成貸款手續，具體能貸多少也是有法律規定的，貸款人儘量維護自己的合法權益。如果有這方面的法律需要可以諮詢本站。