農村宅基地砌院子需要審批嗎？

一、農村宅基地砌院子需要審批嗎

農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

農村修建宅基地需要進行審批，才能符合法律的規定。必須審批，同時滿足以下條件：申請資格：

1、無住房家庭。

2、多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶(分戶後父母身邊須有一子女)。

3、因國家建設原宅基地被徵收的。

4、因自然災害或實施村鎮規劃、土地整理須要搬遷的。

5、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新(擴)建的。

二、農村宅基地的申請條件

（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成爲本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八週歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

三、農村宅基地的審批條件

（一）申請資格：

1、無住房家庭。

2、多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶（分戶後父母身邊須有一子女）。

3、因國家建設原宅基地被徵收的。

4、因自然災害或實施村鎮規劃、土地整理須要搬遷的。

5、原房屋破舊、宅基地面積偏小，需要新（擴）建的。

6、遷入農業人員落戶成爲本集體經濟組織成員，經集體經濟組織分配承包田，同時承擔村民義務，且原籍沒有宅基地。

7、因外出打工、上學、被勞動教養、服刑等特殊原因將農業戶口遷出，現戶口遷回後繼續從事農業生產勞動，承擔村民義務，且無住房的。

8、原本村現役軍人配偶，且配偶及子女已落實本村組無住房的

（二）需帶以下資料：

1、農村宅基地審查及現場勘察報告書

2、鄉（鎮）政府請示

3、國土所審查報告

4、公告照片

5、身份證（戶口簿）複印件

6、村民建房用地申請報告書

綜上所述，農村宅基地砌院子需要審批嗎？答案是肯定的，宅基地是所有權屬於集體的公用土地，農村居民分配後有權在其上實施建造房屋等活動，但是爲了規範居民的建造行爲，防止建築物建築不當而侵害相鄰居民的正當權利和公共利益，法律規定此類建造活動必須進行審批，否則屬於違法建築。