房產抵押手續辦理新規

現在很多人都會由於各種各樣的原因將出去，無論房屋是抵押給銀行等機構，還是抵押個人，都是要經過一定的手續的。對此很多人都不是太瞭解相關內容，下面本站網爲您詳細介紹怎麼辦理房屋抵押手續。一、辦理房屋抵押手續1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋;2

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房產抵押手續辦理

房產抵押手續辦理中的抵押合同應當包括以下內容：
(1)被擔保的債權種類、數額。被擔保的主債權爲住房抵貸款數額即爲貸款金額。
(2)債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。
(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。
(4)抵押擔保的範圍。抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。
(5)抵押雙方認爲需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同併爲一個統一的《住房抵押貸款合同》。
最後想指出的是，房屋一經設定抵押權，原房屋業主仍然具有所有權和處分權，只是這種權利受到限制，所以仍然可以買賣、出租。實際上，抵押房屋的轉讓、出租並不影響抵押權人的權利，該房仍然是抵押權的標的物，抵押權人的任何權利都未受到侵犯。