房產抵押權如何實現？

精選律師 · 講解實例

該如何實現抵押權？

您好，針對您的房產抵押權如何實現？問題解答如下：

並無任何關於限制後順位抵押權人申請實現擔保物權之訴的規定，擔保物權人以及其他有權請求實現擔保物權的人都可以提起實現擔保物權之訴。

第二順位抵押權人作爲擔保物權人，在其債權到期後，或者有其他約定可以實現擔保物權的情況發生後，有權提起實現擔保物權之訴。本案中，申請人雖然爲第二順位抵押權人，在其之前存在在先抵押，但由於抵押物價值充足，在爲在先債權留足份額後仍有充分剩餘，申請人有權提起實現擔保物權之訴，法院不能以其存有在先抵押爲由而直接駁回其申請。如果以此爲由逕行駁回申請人的申請既不符合該制度創設的目的，也有悖於特別程序案件的效率追求。