![超過兩年就不會拆違了 違建拆除是不是有一個時限規定]( "超過兩年就不會拆違了 違建拆除是不是有一個時限規定")
- 一位當事人的房屋因爲無證被當地拆違，徵收方拿出航拍圖說其2010年新建的房屋違法，要執行拆除。當事人諮詢即明拆遷律師：“法律上不是說違法行爲在兩年內未被發現的，就不再行政處罰了嗎。我這房子建起來後一直沒人來處罰過，這都過了9年了，是不是可以算作是合法建築了?爲什麼還來...
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![所有違建都要拆除嗎？ 拆違爲什麼在各地突然興起]( "所有違建都要拆除嗎？ 拆違爲什麼在各地突然興起")
- 一、拆違爲什麼在各地突然興起，所有違建都要拆除嗎?違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設...
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![7天內可以走完拆違流程嗎]( "7天內可以走完拆違流程嗎")
- 一、違建一個星期內給拆完?拆違法定程序能走完嗎?拆違程序賦予了當事人依法救濟的幾大權利，保障其權益。一些網友留言發問“7天內拆除違建，是否符合法定程序?”進而延伸出來，拆違到底有什麼樣的流程呢?違建業主的合法權益如何保障?相信很多遭遇拆違的被徵收人非常關心這些問...
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![法院：賠償22萬更合適 果園被拆違，種植戶提出索賠20萬]( "法院：賠償22萬更合適 果園被拆違，種植戶提出索賠20萬")
- 不知大家有沒有遇到過，當遭遇強拆後我們眼前僅剩一片廢墟。當然我們可以提起行政賠償的訴訟，但我們沒有任何證據可以去證明在這次的強拆行動中，丟失和損失物品的數額，如果行政部門在拆除之前做了調查和記錄那我們還可以根據他們的記錄索賠。但若是該部門沒有做記錄或者不提供...
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![被拆遷人是否可以獲得賠償 無證房被違法拆違]( "被拆遷人是否可以獲得賠償 無證房被違法拆違")
- 很多人都盼着拆遷，但是對於無證房或涉嫌違建的房主來說，內心就會忐忑不安了。房屋沒有手續是很可能被定爲違建進行拆除的，而目前拆違建通常是沒有補償的。拆遷致富只能是別人的歡樂盛宴，留給自己的只是一地雞毛。無證房真的沒有補償嗎?湖南高院的一則判例或許會給面臨拆遷的...
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![拆違流程在7天內能不能走完]( "拆違流程在7天內能不能走完")
- 一、違建一個星期內給拆完?拆違法定程序能走完嗎?拆違程序賦予了當事人依法救濟的幾大權利，保障其權益。一些網友留言發問“7天內拆除違建，是否符合法定程序?”進而延伸出來，拆違到底有什麼樣的流程呢?違建業主的合法權益如何保障?相信很多遭遇拆違的被徵收人非常關心這些問...
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![拆違建築強制執行流程]( "拆違建築強制執行流程")
- 第一步：發現違建。可以是執法機關自己發現，也可以有人或者單位舉報發現;第二步：立案審批。執法機關認爲有必要進行立案調查的，進行立案審批，該程序是內部程序;第三步：調查是否有相關規劃手續，詢問當事人、製作詢問筆錄;第四步：製作限期拆除決定書，並送達。若是未找到違建所有人則...
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![拆遷方輸了官司又賠錢 河道拆違程序違法]( "拆遷方輸了官司又賠錢 河道拆違程序違法")
- 天有不測風雲，這話真沒假。吉林張先生(化名)家產證齊全的合法房屋居然被“拆違”了，這是他做夢也沒想到過的事。怪只怪他的房子建在河道附近，恰恰撞上了河道整治的風口浪尖。而當地防汛指揮部在拆除沿岸阻礙河道行洪的建築時，“誤”拆了他家房子。到底是誤拆還是強拆?張先生...
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![還能爭取補償嗎 企業拆遷遇上環保整治和拆違風暴]( "還能爭取補償嗎 企業拆遷遇上環保整治和拆違風暴")
- “拆”字一聲令下，各地拆違行動如火如荼，有擴大化的趨勢。真違建被拆了，假違建也被拆了。城市拆違，農村拆違，企業也拆違。甚至拆違成了一些地方拆遷的“藉口”，對於一些產證不全的房產甚至合法房產動不動也搞拆違，這讓拆遷戶們叫苦不迭。有一位企業主張先生就在諮詢我們時抱怨：“...
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![強制拆違屬於行政強制執行]( "強制拆違屬於行政強制執行")
- 爲了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行爲就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是...
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![當事人可以獲得賠償 無證房被違法拆違]( "當事人可以獲得賠償 無證房被違法拆違")
- 很多人都盼着拆遷，但是對於無證房或涉嫌違建的房主來說，內心就會忐忑不安了。房屋沒有手續是很可能被定爲違建進行拆除的，而目前拆違建通常是沒有補償的。拆遷致富只能是別人的歡樂盛宴，留給自己的只是一地雞毛。無證房真的沒有補償嗎?湖南高院的一則判例或許會給面臨拆遷的...
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![還可以爭取補償嗎 企業拆遷遇上環保整治和拆違風暴]( "還可以爭取補償嗎 企業拆遷遇上環保整治和拆違風暴")
- “拆”字一聲令下，各地拆違行動如火如荼，有擴大化的趨勢。真違建被拆了，假違建也被拆了。城市拆違，農村拆違，企業也拆違。甚至拆違成了一些地方拆遷的“藉口”，對於一些產證不全的房產甚至合法房產動不動也搞拆違，這讓拆遷戶們叫苦不迭。有一位企業主張先生就在諮詢我們時抱怨：“...
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![拆違的法律依據是什麼 如何判斷房屋是違建]( "拆違的法律依據是什麼 如何判斷房屋是違建")
- 一、如何判斷房屋是違建?拆違的法律依據是什麼?1、兩個時間節點前建造的房屋首先，《土地管理法》於1986年經審議透過，並於1987年正式實施。該法規定農村居民建造房屋使用的土地，不得超過省、自治區以及直轄市規定的標準。但是由於法不溯及既往，在1987年之前建造的房屋並沒有...
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![街道辦事處有權拆違嗎]( "街道辦事處有權拆違嗎")
- 沒有。街道辦事處是市轄區、不設區的市的人民政府設立的派出機關，通常會領取機關法人組織機構代碼證，具備機關法人主體資格，可以在法律法規授權範圍內行使相應行政職權，並獨立承擔因履行行政職權而引發的法律責任。但這並不意味着當然地享有違法建設行爲查處權。根據我國《城...
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![企業拆遷是否能爭取補償 遇上環保整治和拆違風暴]( "企業拆遷是否能爭取補償 遇上環保整治和拆違風暴")
- “拆”字一聲令下，各地拆違行動如火如荼，有擴大化的趨勢。真違建被拆了，假違建也被拆了。城市拆違，農村拆違，企業也拆違。甚至拆違成了一些地方拆遷的“藉口”，對於一些產證不全的房產甚至合法房產動不動也搞拆違，這讓拆遷戶們叫苦不迭。有一位企業主張先生就在諮詢我們時抱怨：“...
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![被徵收人千萬別上當！ 這樣的“拆違”有問題]( "被徵收人千萬別上當！ 這樣的“拆違”有問題")
- 拆遷時，對補償不滿意，你接下來可能遇到的就是拆遷方的拆違了!這在拆遷實踐中時有發生，我們通常也叫它“突擊拆違”：被拆遷人如果乖乖配合拆遷方的要求，房子就是合法建築，能拿到(標準由拆遷方說了算的)補償;如果被拆遷人拒絕簽字，那房子就會莫名其妙變成違建，很快被強制拆除掉。拆...
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![企業拆遷是否還可以爭取補償 遇上環保整治和拆違風暴]( "企業拆遷是否還可以爭取補償 遇上環保整治和拆違風暴")
- “拆”字一聲令下，各地拆違行動如火如荼，有擴大化的趨勢。真違建被拆了，假違建也被拆了。城市拆違，農村拆違，企業也拆違。甚至拆違成了一些地方拆遷的“藉口”，對於一些產證不全的房產甚至合法房產動不動也搞拆違，這讓拆遷戶們叫苦不迭。有一位企業主張先生就在諮詢我們時抱怨：“...
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![村裏是不是有權強制拆除農民的違建房 農村拆違]( "村裏是不是有權強制拆除農民的違建房 農村拆違")
- 農村裏存在很多無證房或者手續不全的房屋，在拆遷時，又被定爲違建的風險。而且拆違的時候，村裏也是很積極的。最近有農民朋友諮詢我們："我們村拆遷了，他們說我的房子沒有建設規劃許可證，是違建，不給補償。我正在打聽這事，村委會忽然來人把我的房子給扒了，他們有這個權力嗎?"下面愛...
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![告知的有哪些 屬於拆違通告]( "告知的有哪些 屬於拆違通告")
- 在轟轟烈烈的拆除違建行動中，最常見到的莫過於各種被張貼在牆上、門上或直接發放入戶的名爲“通知、告知、通告”一類的文書，可以說是大小不一、形狀各異、內容不盡相同。面對着有的是一大張佈告，有的就一張A4紙大小的此類文書，房屋的建造者和使用者必然心存疑惑：這些東西都是...
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![7天內能否走完拆違流程]( "7天內能否走完拆違流程")
- 一、違建一個星期內給拆完?拆違法定程序能走完嗎?拆違程序賦予了當事人依法救濟的幾大權利，保障其權益。一些網友留言發問“7天內拆除違建，是否符合法定程序?”進而延伸出來，拆違到底有什麼樣的流程呢?違建業主的合法權益如何保障?相信很多遭遇拆違的被徵收人非常關心這些問...
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![纔不會被拆違？ 修建房屋時需要具備哪些手續纔不是違建]( "纔不會被拆違？ 修建房屋時需要具備哪些手續纔不是違建")
- 一、修建房屋時需要具備哪些手續纔不是違建，纔不會被拆違?如果想要房屋不屬於“違建”，大家一定要保證房屋雙證齊全。那麼究竟怎麼樣纔算是“雙證齊全”呢?根據《土地管理法實施條例》第三條的規定可知：“國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受...
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![背後還是徵遷利益的博弈 江蘇拆違案：每逢拆遷必拆違]( "背後還是徵遷利益的博弈 江蘇拆違案：每逢拆遷必拆違")
- 房屋徵收往往會出現這樣一幕拆遷怪象：不拆遷就沒事，一拆遷突然就冒出來很多“違建”，是不是違建，往往是徵收方一句話的事。這背後是什麼在驅動?恐怕，以拆違促拆遷纔是其真實目的。今天拆遷律師團就爲大家分享發生在楊先生身上的真實案例，他居住十幾年的房屋在城中村改造，就被列...
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![當事人透過複議撤銷拆違通知 「愛土捷報」徵收方以拆違代拆遷]( "當事人透過複議撤銷拆違通知 「愛土捷報」徵收方以拆違代拆遷")
- 申請人：朱先生被申請人：代理律師：北京愛土拆遷律師團席中玉律師合法房屋被航拍圖定成“違建”，徵收方要求被徵收人自行拆除朱先生是江蘇某地村民。2003年在得到村委會、鎮政府同意後，他翻建了自家房屋，並在該房屋與家人長期經營浴室，辦理了營業執照，手續齊全。2018年因工程改造，朱...
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![這幾類違建能爭取賠償了 拆違不按照流程走是違法的]( "這幾類違建能爭取賠償了 拆違不按照流程走是違法的")
- 拆違本應該是一箇中性詞，但在一些地方，拆違變成了一個貶義詞。拆違意味着補償低或者沒有補償。而對於違建的認定又比較隨意，這導致了拆違工作總是充滿了爭議。有可能你家房子本身是合法建築，只因爲沒有一本房證或者沒有合法手續就被簡單認做了違建，要求限期拆除。實際上，我們是...
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![拆違費用由當事人負擔 北京嚴格整治私搭亂建]( "拆違費用由當事人負擔 北京嚴格整治私搭亂建")
- 北京拆違治違出新招：不供水供電、不給辦證修訂版的《北京市城鄉規劃條例》正式落地施行。根據《條例》要求，打擊違建成爲城市治理的重點內容之一。隨即，一場緊鑼密鼓的拆違行動在北京全域展開，私搭亂建、違章建築面臨嚴厲整治的“命運”。我們注意到《條例》提出，違建今後不得...
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