![抵押貸款抵押人轉讓抵押物的效力有哪些]( "抵押貸款抵押人轉讓抵押物的效力有哪些")
- 律師解析：抵押人轉讓抵押物，未通知抵押權人也未告知買受人的，轉讓行爲無效。抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，這是法律的強制性規定，抵押人必須履行。法律依據：《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另...
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![抵押物價值超過債務怎麼解決]( "抵押物價值超過債務怎麼解決")
- 一、抵押物價值超過債務怎麼解決抵押物價值超過債務，抵押物拍賣變賣後清償欠款之後的餘額抵押人可以主張返還。另外，財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超過其餘額部分。當事人在設定抵押時，應保障抵押物的價值大於或等於其所擔保的債權數額...
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![民法典規定建設用地使用權可以作爲抵押物嗎]( "民法典規定建設用地使用權可以作爲抵押物嗎")
- 民法典規定建設用地使用權可以作爲抵押物嗎可以。根據法律規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押，其中就包括建設用地使用權：(一)建築物和其他土地附着物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航...
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![純土地能做抵押物嗎]( "純土地能做抵押物嗎")
- 抵押物1.可以設立抵押權的財產(1)建築物和其他土地附着物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)正在建造的建築物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財...
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![債務違約的抵押物怎麼辦]( "債務違約的抵押物怎麼辦")
- 債務違約的抵押物怎麼辦如果抵押權是合法有效的，那麼債務人不履行到期債務，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。我國法律規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押...
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![民法典中房產抵押物價值如何認定]( "民法典中房產抵押物價值如何認定")
- 一、民法典中房產抵押物價值如何認定抵押房屋的價值，由抵押人和抵押權人協商確定，如果協商不成的，可以申請評估，確定房屋的價值。《城市房地產抵押管理規定》第二十二條設定房地產抵押時，抵押房地產的價值可以由抵押當事人協商議定，也可以由房地產價格評估機構評估確定。法律、...
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![抵押物被拍賣超出債務怎麼辦]( "抵押物被拍賣超出債務怎麼辦")
- 律師解析：抵押物被拍賣超出債務，仍然屬於擔保人的合法財產，所以應當予以返還。抵押物是指債務人、抵押人爲擔保某項義務的履行而移轉給債權人（抵押權人）的擔保物。擔保物權的擔保範圍包括主債權及利息，包括損害賠償金，包括違約金，包括保管擔保財產和實現擔保物權的費用，債權人爲擔...
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![如果抵押物被債務人處置怎麼辦]( "如果抵押物被債務人處置怎麼辦")
- 律師解析：抵押物被債務人處置，如果抵押權人不知情的，轉讓行爲無效，債權人可以要求債務人提前清償債務或者重新提供擔保。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者...
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![申請破產後抵押物怎麼辦]( "申請破產後抵押物怎麼辦")
- 破產抵押物清償順序是什麼1、破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人帳戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金;2、破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;3、普通破產債...
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![抵押物]( "抵押物")
- 向外借錢欠條未寫明還款日期抵押物是贗品是否可以起訴可起訴要求返還，如果有借條、欠條、借款協議、收條、還款計劃、匯款單、轉賬單、銀行流水記錄等書面證據，則起訴後勝訴的可能性較大，民間借貸糾紛是否能取得勝訴結果，與庭審中雙方表現是否能讓法官信服有莫大關聯。如有需...
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![銀行貸款無法償還抵押物]( "銀行貸款無法償還抵押物")
- 在銀行貸款抵押物銀行能接受的貸款抵押物大致分爲兩類，一是有形財產，另外一種是無形財產。有形財產包括房屋、汽車、機器設備、原材料、產品等；無形財產包括專利權、有價證券（股票、債券、國庫券、提單等）。這些抵押物一般都是被銀行認可的。...
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![一般保證欠債人死亡抵押物怎麼處理]( "一般保證欠債人死亡抵押物怎麼處理")
- 一般保證欠債人死亡抵押物怎麼處理抵押物一般由繼承人進行繼承。1、首先要跟債務人繼承人進行談判，說明抵押給債權人的房產需要優先清償債務，剩下的部分纔是遺產，如果跟債務人的繼承人不能協商好的，要向法院提起訴訟索回欠款。2、而提起訴訟時，還需要清楚債務人的遺產是否已經...
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![抵押物強制執行申請書模版]( "抵押物強制執行申請書模版")
- 《強制執行申請書強制執行申請書是公民、法人或其他組織在對方拒不履行裁判確定的義務的情況下，根據已經發生效力的法律文書，向有管轄權的人民法院提出申請，責令對方履行義務時使用的文書。...
- 23301
![擔保人可否處置抵押物]( "擔保人可否處置抵押物")
- 律師解答：可以。律師解析：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，但應當及時通知抵押權人。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款...
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![抵押物能否買賣]( "抵押物能否買賣")
- 抵押物能否買賣抵押物經抵押權人同意可以買賣。抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受...
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![擔保函需要抵押物嗎]( "擔保函需要抵押物嗎")
- 擔保抵押物1、依法可以抵押的財產抵押人所有的房屋和其他地上附着物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;抵押人依法承包並經發包方同意抵...
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![抵押物充足可以構成騙取貸款罪嗎]( "抵押物充足可以構成騙取貸款罪嗎")
- 抵押物充足可以構成騙取貸款罪嗎沒有給銀行造成實際損失或形成貸款風險，不能認定構成了騙取貸款罪的結果要件或情節要件，不構成騙取貸款罪。根據立法者設立騙取貸款罪的目的，重大損失或有其他嚴重情節應建立在行爲人的騙貸行爲損害了銀行或其他金融機構信貸資金安全的基礎上...
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![抵押物抵押期間能否使用]( "抵押物抵押期間能否使用")
- 抵押物抵押期間能否使用抵押物在抵押期間可以使用。《民法典》第三百九十四條規定：爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者...
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![辦理抵押物登記要提供哪些檔案]( "辦理抵押物登記要提供哪些檔案")
- 律師解析：辦理抵押物登記要提供的材料有：1、當事人填寫的《抵押登記申請表》；2、簽署好的抵押合同；3、房產登記中當事人具備的《國有土地使用權證》、《房屋權屬證》或《房地產權證》等；4、房產抵押當事人的身份證明或者房產抵押的法人資格證明。法律依據：《公證機構辦理抵押登...
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![貸款擔保必須要有抵押物嗎]( "貸款擔保必須要有抵押物嗎")
- 貸款擔保必須要有抵押物嗎貸款擔保不一定需要抵押物。擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。因此，擔保人不一定是抵押人，也就不一定需要提供抵押物了，而要看具體的擔保方式而定。我國法律規定債權人在借貸、買賣等民事活動中，爲保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其...
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![抵押物權屬不明是否導致合同抵押部分無效]( "抵押物權屬不明是否導致合同抵押部分無效")
- 抵押物權屬不明是否導致合同抵押部分無效抵押物權屬不明，可以導致合同抵押，部分無效。所有權、使用權不明或者有爭議的財產；以及學校、幼兒園等爲公益目的成立的非營利法人的教育、醫療等公益設施都屬於債務人或第三人不可以抵押的財產。法律依據《中華人民共和國民法典》第...
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![民間借貸逾期抵押物怎麼處理]( "民間借貸逾期抵押物怎麼處理")
- 民間借貸逾期抵押物怎麼處理1、民間借貸有抵押擔保的，債務人逾期償還債務時，債權人可以和抵押人協商處理抵押物，協商不成的，可向法院起訴，拍賣、變賣抵押物實現債權。2、《中華人民共和國民法典》第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現...
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![民法典抵押人在抵押期間轉讓抵押物是否有效]( "民法典抵押人在抵押期間轉讓抵押物是否有效")
- 民法典抵押人在抵押期間轉讓抵押物是否有效有效。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價...
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![如何理解個人住房貸款辦理抵押物登記的部門有哪些]( "如何理解個人住房貸款辦理抵押物登記的部門有哪些")
- 如何理解個人住房貸款辦理抵押物登記的部門有哪些1、以無地上定着物的土地使用權抵押的，爲核發土地使用權證書的土地管理部門;2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，爲縣級以上地方人民政府規定的部門;3、以林木抵押的，爲縣級以上林木主管部門;4、以航空...
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![處分抵押物是否導致訴訟時效中斷]( "處分抵押物是否導致訴訟時效中斷")
- 什麼可以導致訴訟時效中斷1.起訴。即權利人依訴訟程序主張權利，請求人民法院強制義務人履行義務。起訴行爲是權利人透過人民法院向義務人行使權利的方式。故訴訟時效因此而中斷，並從人民法院裁判生效之時重新起算。2.請求。這裏指權利人直接向義務人作出請求履行義務的意思...
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