哪些房屋買賣合同屬於無效合同

1、房地產分離出賣，合同無效。
2、產權主體有問題，合同無效。
3、侵犯優先購買權，合同無效。
4、非法轉讓，合同無效。
5、單位違反規定購房，合同無效。
6、價格欺詐，顯失公平，合同無效。
《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行爲無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行爲無效的除外。違背公序良俗的民事法律行爲無效。