![未辦理登記前訂立的不動產物權合同是否有效呢]( "未辦理登記前訂立的不動產物權合同是否有效呢")
- 律師解答：是有效的。律師解析：未辦理登記前訂立的不動產物權合同是有效的。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立之時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。法律依據：《民法典》第二百一十五條當事人之間訂...
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![不可撤銷到底講的什麼]( "不可撤銷到底講的什麼")
- 律師解析：不可撤銷指的是依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。如果一方違約，就需要承擔相應的違約責任。法律依據：《民法典》第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之...
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![簽完了合同還能達成補充協議嗎？]( "簽完了合同還能達成補充協議嗎？")
- 律師解析：簽完合同是能達成補充協議的，補充協議是對原合同的一種補充添加。法律關於補充協議的規定是，合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。法律依據：《民法典》...
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![勞動合同是否需要蓋騎縫公章？]( "勞動合同是否需要蓋騎縫公章？")
- 律師解析：法律沒有強制規定合同一定要蓋騎縫章，蓋不蓋看雙方當事人具體的需求。如若需要的可以加蓋，一般加蓋騎縫章是爲了防止合同作假，和合同是否生效沒有關係，蓋不蓋並不會導致合同不生效。但若合同中明確約定蓋騎縫章是生效條件則一定要蓋騎縫章，否則影響合同效力。合同屬於...
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![民法典中員工籤承包合同是否具有法律效力？]( "民法典中員工籤承包合同是否具有法律效力？")
- 律師解析：一、員工籤承包合同是否有法律效力員工簽訂的承包合同，如果當事人有民事行爲能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。合同要具有法律效力，必須符合以下幾個條件：(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政...
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![買期房沒備案銀行會放款嗎]( "買期房沒備案銀行會放款嗎")
- 律師解析：不會。要備案以後纔會放款。根據商品房按揭貸款的基本條件，需已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低爲30%以上；同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押...
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![越權限的經營合同是不是有效力]( "越權限的經營合同是不是有效力")
- 律師解析：越權限的經營合同滿足下列條件是有效力的：行爲人具有相應的民事行爲能力和資質；相關內容是符合法律規定和行政法規的強制性規定的；相關內容符合公序良俗；法律規定的其他有效要件等。不能僅憑超越經營範圍判定合同無效。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件...
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![二手房兩證買賣合同能不能有效]( "二手房兩證買賣合同能不能有效")
- 律師解析：根據我國相關法律的規定，合同有效的條件有：1、行爲人具有相應的民事行爲能力；2、行爲人意思表示真實；合同的內容符合法律法規和公序良俗；3、法定其他有效條件等。4、合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法...
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![居間合同是什麼意思？]( "居間合同是什麼意思？")
- 律師解析：居間合同，又稱“中介服務合同”。是指居間人根據委託人的要求爲委託人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委託人須向居間人給付約定報酬的協議。居間合同的特徵有：1、其合同標的不是法律行爲，而是介紹訂約的勞務；2、居間人在委託人與第三人訂立的合同中既非當事人...
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![民法典規定合同的生效條件都有什麼？]( "民法典規定合同的生效條件都有什麼？")
- 律師解析：合同生效應當具備以下條件：1、簽訂合同的雙方具有相應的民事行爲能力；2、簽訂合同的雙方意思表示真實；3、該合同不違反法律、行政法規的強制性規定，且不違背公序良俗。除此之外，附條件的合同，滿足條件時生效；附生效期限的合同，自期限屆至時生效。有效合同，是指具備了合同...
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![代替別人籤借款合同生效嗎？]( "代替別人籤借款合同生效嗎？")
- 律師解析：視情況。代替別人籤合同，應當有授權委託書，意思表示真實，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，就有效。否則就屬於效力待定合同，效力待定合同是指合同成立後，因行爲人民事行爲能力的欠缺而使合同的效力處於不確定狀態，有待合同權利和義務的承受人進行追認...
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![租賃合同會無效的情形是哪些？]( "租賃合同會無效的情形是哪些？")
- 律師解析：首先要確定租賃合同無效，就要確定什麼是合法有效的合同。簽訂合同作爲民事法律行爲的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應的民事行爲能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或者脅迫的情形，也就是...
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![民法典規定新的合同簽完舊的合同還有效嗎]( "民法典規定新的合同簽完舊的合同還有效嗎")
- 律師解析：民法典規定新的合同簽完舊的合同是否還是有效：如果雙方已經簽了新的合同，那麼舊的合同一般是作廢的，具體還要看你們新合同中對舊合同的作廢是如何約定的。如果雙方進行了約定，就按照雙方約定的來進行。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之一...
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![怎麼區分附期限和附條件的合同中的條件和期限是什麼？]( "怎麼區分附期限和附條件的合同中的條件和期限是什麼？")
- 律師解析：作爲條件的附款必須是將來客觀上不確定的事實，如果不屬於將來或該事實是確定要發生的，則不能成爲條件附款，而期限是以將來確定的事實的到來爲客觀的。附期限的合同，分爲附生效期限的合同和附終止期限的合同。前者，自期限屆到時生效;後者，自期限屆滿時失效。附條件的合...
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![法人變更後原法人簽訂的合同有效嗎？]( "法人變更後原法人簽訂的合同有效嗎？")
- 律師解答：有效。律師解析：有效。合同生效後，不因法定代表人變更而不履行合同義務。法人只是一個身份的稱呼，所以法人變更，原合同仍然可以用的，不影響合同的義務，當事人要履行合同義務。因此，就算法人變更後，原法人以法人名義對外簽訂的合同依然是有效的。法律依據：《中華人民共和國...
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![民法典規定無權處分的合同效力怎樣]( "民法典規定無權處分的合同效力怎樣")
- 律師解析：《民法典》規定無權處分的合同屬於效力待定的合同，在權利人追認或無權處分人取得處分權之前，合同是無效的，只有經過權利人追認或無權處分人取得處分權，纔會有法律效力。因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。...
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![民法典法人解散了合同還有效嗎？]( "民法典法人解散了合同還有效嗎？")
- 律師解答：有效。律師解析：有效。依據《民法典》的規定，清算期間法人存續，但是不得從事與清算無關的活動。所以法人解散後，在辦理註銷登記前，法人資格續存，簽訂的合同還具有法律效力的，法人需要按照合同約定履行合同義務，承擔合同責任。法律依據：《民法典》第七十二條清算期間法人存...
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![民法典規定建設工程合同效力應怎樣認定]( "民法典規定建設工程合同效力應怎樣認定")
- 律師解析：《民法典》規定建設工程合同效力符合法定有效條件是有效的，法定有效條件有：當事人是具有相應的民事行爲能力人；建設工程合同的內容不得違反法律法規；當事人意思表示真實；建設工程合同形式符合法律相關要求；法定其他有效條件等。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下...
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![沒有註明履行期限的合同效力怎樣？]( "沒有註明履行期限的合同效力怎樣？")
- 律師解析：合同沒有註明履行期限的，不影響合同的效力，沒有註明期限時，當事人可以補充約定。合同只要滿足以下條件就是有效的：一、當事人必須具有相應的民事行爲能力。自然人作爲合同當事人，必須具備《民法典》規定的民事行爲能力。即作爲合同主體的自然人，應該是具有完全行爲能力...
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![籤代理合同需要負責任嗎?]( "籤代理合同需要負責任嗎?")
- 律師解答：看實際情況。律師解析：1、代理人在代理權限範圍之內所實施的行爲，相關法律責任歸於被代理人及委託人。2、代理人與被代理人簽訂的代理委託書中已經明確了代理人的代理權限範圍，是有法律效力，爲法律所保護的。所以代理人超越授權範圍訂立合同，則要自己承擔由此產生的法...
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![簽字沒有按手印的合同是否有效？]( "簽字沒有按手印的合同是否有效？")
- 律師解析：合同只簽字不按手印，依法成立的合同自成立時生效。《民法典》規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。因此簽字、按手印和蓋章有同等法律效力。噹噹事人無法進行書寫時，只按手印的合同也是有效的。爲避免出現有人以“不清楚...
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![合同無效的五種情形的分別是什麼？]( "合同無效的五種情形的分別是什麼？")
- 律師解析：合同無效的五種情形的分別是：1、無民事行爲能力人訂立的合同無效。不滿八週歲的未成年人和八週歲以上不能辨認自己行爲的未成年人，爲無民事行爲能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行爲。不能辨認自己行爲的成年人爲無民事行爲能力人，由其法定代理人代理實施民事...
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![合同無效對方又不退錢怎麼辦呢]( "合同無效對方又不退錢怎麼辦呢")
- 律師解析：可以與對方協商，如果協商不一致的，那麼是可以向法院起訴。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和遺棄的事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百...
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![合同的效力是怎麼分類的]( "合同的效力是怎麼分類的")
- 律師解析：分爲下列幾類：1.有效合同。所謂有效合同，是指依照法律的規定成立並在當事人之間產生法律約束力的合同。2.無效合同。是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規或公共利益，因此被確認無效。3.效力代訂合同。是指合同雖然已經成立，但因其不完全符合法律有關生效要件的...
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![民法典中效力待定合同要如何履行？]( "民法典中效力待定合同要如何履行？")
- 律師解析：效力待定合同是指合同成立後怎麼履行要看是否追認，因行爲人民事行爲能力的欠缺而使合同的效力處於不確定狀態，有待合同權利和義務的承受人進行追認，追認之後即成爲有效合同則需要按合同內容履行，不予追認則爲無效合同自始至終無效則不需要履行。效力待定合同構成要件...
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