缺陷責任期期限是多久？

承包方取得工程項目後，應該精心施工，在施工過程中加強質量管理。承包方除了在工程施工期間承擔質量維修責任外，在工程竣工後的一段期限也要承擔對工程質量的維修責任。這個缺陷責任期雙方在簽署合同的時候就會確定下來。那麼缺陷責任期期限是多久？下面小編給大家做個介紹。

一、缺陷責任期是多久？

缺陷責任期指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計檔案，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般有6個月，12個月或者24個月，具體由發承包雙方在合同管理中約定。

缺陷責任期從工程透過竣（交）工驗收之日起計。由於承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際透過竣（交）工驗收之日起計。由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

二、缺陷責任期內發生工程質量問題由誰承擔責任？

缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑑定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保留金，並由承包人承擔違約責任。承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的一般損失賠償責任。

缺陷責任期的起算日期必須以工程的實際竣工日期爲準，與之相對應的工程照管義務期的計算時間是以業主簽發的工程接收證書起。對於有一個以上交工日期的工程,缺陷責任期應分別從各自不同的交工日期起算。

三、工程質保金比例是多少？

工程質保金預留比例不高於結算總額的5%。使用政府投資的建設項目按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金，社會投資項目可參照執行。實踐中雖然大部分工程項目的質保金的預留比例未超過5%，但對於一些新型或風險較大的項目，發包人還是會預留較大比例的工程質保金，作爲其項目的風險控制措施。

綜上所述，工程質量缺陷責任期是雙方協商約定的，自工程竣工之日起開始計算。缺陷責任期期限一般是半年，一年和兩年，最長不得超過兩年。在缺陷責任期內發生工程質量問題，承包方要負責對工程進行返修，因質量問題給業主造成損失的，其還要承擔損失賠償責任。