二手房屋的買賣通用版合同

二手房屋的買賣通用版合同

範文 賣方：________（以下簡稱甲方）身份證號：______ 買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：______ 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：  第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：  1、甲方所售房屋所有權證號爲______號，房屋土地使用權證號爲______號；  2、甲方所售房屋位於______區______路（街）______號，爲______結構；  3、甲方所售房屋建築面積______平方米；  4、甲方所售房屋附屬設施爲______。  第二條房屋價格及其他費用：  1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；  2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。  第三條付款方式： ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________  第四條房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）後____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。  第五條乙方逾期付款的違約責任： 乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。  第六條甲方逾期交房的違約責任： 甲方未按本合同 第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。  第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。  第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。  第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。  第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 住址（工作單位）：住址（工作單位）： 聯繫電話：聯繫電話： ________年____月____日