是否會出現租售同權集體戶口？

在租售同權在房地產界打得火熱的同時，也讓很多人開始關注政策以外的事情，就比如在租售同權政策下的戶口問題，戶口是不是就不存在了?還是會出現租售同權集體戶口?下面就由小編來爲大家詳細分析一下租售同權的戶籍問題。

一、是否會出現租售同權集體戶口?

“租售同權”能否落地,前提之一是租房能否落戶,因爲很多公共福利與戶籍“捆綁”。近期多個城市提出“租房可落戶”,既可以視爲對“租售同權”的認可和踐行,也可以認爲是對推進城鎮化相關精神的落實。

過去很多年,我國很多城市落戶政策中都設定了一個前提條件,即落戶者要有“合法穩定住所”,但把租房排除之外。還有一些城市推出購房可落戶的“藍印戶口”,即戶口變成樓市“促銷品”。即便在這一輪戶籍制度改革中,之前一些城市積分落戶政策中仍把購房作爲落戶條件之一。

“購房落戶”與“租售同權”顯然背道而馳。不過,令人欣喜的是,多個城市最近提出或醞釀提出“租房可落戶”,希望這能成爲一種共識,期待更多城市加入“租房可落戶”陣營。當“租房可落戶”在很多城市照進現實,不僅讓戶籍制度走向公平,也能讓“租售同權”更好更快落地。

其實,以首推“租售同權”的廣州爲例,多年以前就透過人才市場接納大學畢業生落戶,幾年之前也推出“積分入戶”,讓非戶籍人員有了流動渠道,而去年又率先推出“公共集體戶”,這些政策都不需要以房產爲前提,即便是租房,也未必需要佔用房東的戶籍,這種嘗試,無疑是務實的推進之策。

不過,值得注意的是,“租房可落戶”多設有不低的門檻。比如,無錫爲租房落戶設定的門檻是:參加城鎮社會保險、申領(簽註)《江蘇省居住證》均滿五年。也就是說,租房居民只有滿足了這一條件,纔有可能與買房居民享受“同權”,可見實現“同權”並不容易。

除設立年限條件外,有的城市還圍繞人才入戶、積分入戶等設定了各種門檻。這些門檻的存在,有其現實意義,既是爲了讓居民長期穩定居住,也是爲了便於城市管理,既是照顧爲城市做出一定貢獻的人,也是爲了選擇城市需要的人才;另外,也是防止戶籍人口過快增長給城市帶來管理和服務壓力。

城市給“租房可落戶”設定一定門檻是可以理解的,但如果門檻太高,很多租房居民顯然很難落戶,“租售同權”很難照進現實。可以這麼說,“租房可落戶”門檻越低,“租售同權”越容易實現;反之,“租房可落戶”門檻越高,距離“租售同權”越遙遠。

住建部最近表示,將立法明確“租售同權”,這無疑是條令人振奮的消息。但立法中如何來明確,仍讓人憂慮。如果針對“租售同權”詳細立法,把“租房可落戶”等納入法律,設定門檻“紅線”,立法效果會大不一樣。

綜上所述，關於是否會出現租售同權集體戶口，小編認爲首先還是應該解決落戶的問題，但是現實情況是租房落戶仍然有很大的問題，全國各省市對租房的戶口問題上找到正確的措施來解決。但是小編相信，在不久的將來，這些問題都會得到很好的解決。