離婚分房產需要什麼手續

視情況而定。如果房貸未還清的：（1）到房管部門辦理權屬變更手續；（2）到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。按揭貸款已還清的只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）

第五條：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定爲夫妻共同財產。　

第六條：婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。