夫妻離婚了房產證更名需要哪些材料?
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因爲房產可能在離婚期間進行分割,大多數情況下離婚後都需要房產的更名。可是,由於相關知識的來源有限,很多人對離婚後房產更名的具體內容不太清楚。那麼,夫妻離婚了房產證更名需要哪些材料?爲此,小編在下文中整理了該問題的相關資料,希望對您有所幫助。
夫妻離婚了房產證更名需要哪些材料?
1、當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結婚證、房屋產權登記證、購房合同、原始收據等證件;
2、共同去該房屋所在地的管理部門,申請辦理房屋產權登記證更名,並根據工作人員的提示,辦理相關手續即可。
法律依據是什麼?
《房屋登記辦法》(建設部令第168號):
第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產證更名費用多少?
一、房屋產權繼承的過戶費用包括:公證費,按房價2%交納;房屋產權登記費80元。
二、房屋產權過戶買賣的費用包括:
1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
2、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納;
3、土地稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納;
4、所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
5、房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納;
6、房屋產權登記費:80元;
7、房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
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