自建廠房辦理房產證具體流程是怎樣的

爲了增加企業的資本儲備，保證生產經營的安全穩定執行，具備一定資金實力的企業一般都會選擇自建廠房的形式開展生產，在廠房建設完成後，經過竣工驗收，就需要辦理房產證了，因爲只有取得了相關證照後廠房才能開工投產，那麼，自建廠房辦理房產證具體流程是怎樣的呢?

一、自建廠房辦理房產證具體流程是怎樣的

(一)規劃局驗收：將規劃許可證的副本換爲正本。需準備的資料有：

1、建設工程規劃許可證副本;

2、土地證;

3、規劃驗收申請書;

4、地形圖測量;

5、房產測量結果;

6、總平面圖;

7、單體方案圖。

(二)質監站驗收，領取單位工程竣工證明書。送到檔案館的資料有：

1、項目申請;

2、項目可行性研究報告及批覆;

3、用地申請及批覆;

4、位置紅線圖;

5、國土證;

6、建設用地規劃許可證;

7、建設工程規劃許可證;

8、工程規劃紅線圖;

9、招投標檔案及中標通知書;

10、地質勘測報告;

11、施工圖審查及管理部門的審覈檔案;

12、勘測設計或初步設計或擴初設計;

13、設計合同、勘測合同及監理合同;

14、設計、鑽探等委託檔案;

15、質監申報表;

16、施工許可證;

17、施工合同;

18、工程預算。

(三)消防驗收，所需材料：

1、建築工程消防驗收申報表或備案表;

2、消防審覈意見書;

3、工程竣工驗收報告;

4、消防產品合格證、驗收報告和表格;

5、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份及資質證明;

6、竣工圖全套;

7、試壓報告。

(四)辦理房產證。

1、規劃許可證;

2、施工許可證;

3、發改委批文;

4、總平面圖;

5、公司章程;

6、辦理人委託書;

7、法人和委託人身份證;

8、營業執照副本;

9、土地證;

10、工程竣工備案表;

11、消防和環保的驗收。

二、自建工業廠房辦理房產證需要多少錢?

工業廠房的房產，收費按照以下的不同分類繳納：

1、建築面積500(含500)平方米以下的每宗收200元;

2、若在500到1000平方米的收300元;

3、在1000到2000平方米的收500元;

4、在2000到5000平方米的收800元;

5、在5000以上的收1000元。

如共有權證的需要增收工本費爲10元，同時還需要繳納一些稅費。

綜上所述，關於自建廠房辦理房產證的問題，在準備好相關資料後，就可以依次申請規劃局驗收、質監站驗收和消防驗收，在各項驗收透過後，即可攜帶以上驗收證明和其他有關資料申辦房產證，辦證費用按照廠房的建築面積大小區分不同檔次收取，最低二百元、最高一千元，同時，要按照國家規定繳納相應的稅費。