未過戶的分家協議有效嗎

有效。如果協議真實合法，沒有違法法律法規強制性條款，一經簽訂就是合法有效，受法律的保護。房子沒有過戶並不影響協議的效力，雙方都應當遵守協議。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

法律依據：《物權法》 第15條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。