遺囑房產過戶北京

 在北京有遺囑意識的人很多，下面就來說一下在北京根據遺囑繼承房產過戶的話，應該怎麼做。希望可以幫到您。

             第一：遺囑房產過戶北京怎麼做

             繼承財產，應當持公證機關出具的《繼承權公證書》和《財產所有權證書》到房地產管理機關辦理財產所有權轉讓登記手續。經公證需要辦理房地產所有權轉讓和變更登記手續的，應當自公證之日起兩個月內向房地產管理機關申請。

            繼承財產，應當持公證機關出具的《繼承權公證書》和《財產所有權證書》到房地產管理機關辦理財產所有權轉讓登記手續。遺囑人死亡後，遺囑受益人應當持公證機關出具的《遺囑公證書》、《遺囑繼承權公證書》或者《遺贈公證書》，以及房地產所有權證書到房地產管理機關辦理房地產所有權轉讓登記手續。

            第二: 房地產繼承公證費用是多少？

            根據現行政策，土地、房屋所有權依法繼承的，不徵收個人所得稅、契稅，只徵收計稅價格萬分之五的印花稅。但是，辦理繼承公證需要支付一筆費用。

            對於目前實施的房地產繼承，贈與和遺贈公證費是統一的，即受益金額在20萬元以內，按2%計收；20萬元至50萬元，按1.5%計收；50萬元至100萬元，按1%計收；100萬元以上，按0.5%計收；最低收取200元。即房產100萬元，公證費20萬元×2%+30萬元×1.5%+50萬元×1%=1.35萬元。目前市區普通住宅公證時，價格一般按最低4000元/平方米計算。更多相關法律問題，歡迎諮詢北京誦盈律師事務所。