繳納房產稅的多少怎麼計算

繳納房產稅的多少怎麼計算

1.從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%--30%後的餘值；
2.從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。
3.房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。
4.房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況，其計算公式爲：　　
（1）以房產原值爲計稅依據的 ，應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入爲計稅依據的 ，應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
5.城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
6.應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
7.一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。