北京背戶抵押登記

北京土地使用權抵押登記所需材料

1、抵押登記申請書;

2、借款合同;

3、抵押合同;

4、房地產評估報告或雙方關於抵押物價值的認定檔案;

5、抵押人國有土地使用權證，現狀房地產抵押的提交房產證，在建工程抵押的提交建設工程

規劃許可證和建設進度證明檔案。

6、抵押人權利機關同意房地產抵押的決議，以共有土地抵押的，提交其他共有人同意抵押的

證明。

7、抵押人土地出讓合同(複印件)。

8、抵押權人爲銀行的需提交其金融許可證(複印件)。

9、抵押人抵押權人雙方法定代表人身份證明。

10、抵押人抵押權人雙方授權委託書。(由法定代表人親自辦理時可不提交)

11、抵押人抵押權人雙方法定代表人及受委託人身份證複印件。

12、抵押人抵押權人雙方身份證明檔案。

13、房屋和土地管理局要求其它需要提交的材料。

北京作爲我國的首都，最接近政策的推廣中心，國土政策出臺後，北京應該是最先實行並作爲榜樣向全國各省市推廣的，因此，北京基本可以作爲土地使用權操作的典範城市。開發商或其他合法團體，在獲得土地使用權後，若要使用該土地做抵押，就需要做土地使用權抵押登記。本文所列北京土地使用權抵押登記所需材料，希望對您有幫助。