房價上漲賣家違約如何辦

房價上漲賣家違約如何辦

一、對賣方要求加價或拒絕繼續履行合同的事實進行取證。主要有：在中介主持下進行協商，由中介作爲第三方證人;對溝透過程進行錄音;透過手機短信獲取對方違約的資訊;向公證處申請證據保全等。
二、賣方在這一階段往往會迴避磋商，或找各種理由不願接收買方的購房款。這時，買方應及時以書面形式向賣方致函，要求按合同約定履行雙方義務。
三、向賣方主張雙倍定金或者違約金，需注意二者不能同時主張。
如果無法聯繫或者協商不成，建議直接起訴。
四、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。