拆遷補償公房和私房的區別

私房拆遷和公房拆遷的區別

您好，第一種情況：城市公房和私房。城市私房拆遷有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。城市承租公房拆遷分爲兩種情況：1.是產權單位和您把產權結清，也就是把產權賣給您，然後您作爲被徵收人與政府談判，這種情況下，和私房是一樣的。2.產權單位不放棄產權，那麼單位就會得到拆遷款，但是單位需要對您進行安置，原則就是解決您的居住問題。r第二種情況：農村自建房。農村自建房拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1