有房產證和集體土地證能貸款

有房產證和集體土地證能貸款嗎？誰能告訴我

有集體土地證和房產證，房權證上的用途爲商用的話，經集體組織出具證明可以貸款; 房權證上的用途爲住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。 集體土地性質的房屋是不能貸款的,因爲是不能買賣的,所以銀行要來也沒用.以上是有房產證和集體土地證能貸款 嗎的回答