施工合同備案包括哪幾個單位？

一、施工合同備案包括哪幾個單位?

施工合同備案包括的單位主要有中標方和施工方、發包方和政府的建設管理部門等，法律規定建築施工合同備案部門是縣級以上地方人民政府建設行政主管部門。根據《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定：“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。

二、施工合同的法律特徵

1、簽訂建設工程施工合同，必須以建設計劃和具體建設設計檔案已獲得國家有關部門批准爲前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序爲前提，這是由於建設工程施工合同的標的物爲建築產品，需要佔用土地，耗費大量的資源，屬於國民經濟建設的重要組成部分。凡是沒有經過計劃部門規劃部門的批准，不能進行工程設計，建設行政主管部門不予辦理報建手續及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經有關部門審覈同意。

2、承包人主體資格受到嚴格限制建設工程施工合同的承包人，除了在經工商行政管理部門覈准的經營範圍內從事經營活動外，應當遵守企業資質等級管理的規定，不得越級承攬任務。

3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監督管理。

國家對建設工程項目的發包實行招標投標制度。《招標法》第三條規定：“中華人民共和國境內進行工程建設項目必須進行招標。”

第四條規定：“任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整爲零或者以其他方式規避招標。

4、建設工程施工合同實行備案制度。

《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送縣級以上建設行政主管部門備案;《遼寧省建築市場管理條例》、《遼寧省建設工程招標投標條例》及《大連市建築市場管理條例》都對施工合同備案做了法律規定。

在施工過程中，各級政府建設工程質量監督管理部門還要對工程建設的質量進行全面監督。

對於施工合同的具體內容，是需要嚴格基於上述法律中規定的程序和要求來進行認定的，特別是不同的施工內容所認定的合同條款是不同的，具體情況下可以由合同中標方根據實際來提交有關材料到建設管理部門來進行認定處理。