保修服務熱門協議書

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合同編號：____—04—_____________ 發包人（甲方）： 住 所： 委 託 代 理 人： 電 話： 承包人（乙方）： 住 所： 營 業 執 照 號： 法 定 代 表 人： 委 託 代 理 人： 本 程 設 計 人： 施 工 負 責 人： 南 京 裝 飾 有 限 公 司 南 京 市 號 3 2 0 電話： 電話： 電話： 電話： 依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：  第一部分 工程概況 第1條、工程地點：________________________________________________ 第2條、工程內容及做法 （詳見海天人裝修工程施工項目確認表及報價單）。 第3條、工程承包方式：雙方商定採取以下承包方式：  （1）承包人包工、部分包料（詳見報價單），發包人提供部分材料（詳見報價說明）；  （2）承包人要求發包人提供的材料數量應符合實際施工的要求，與工程實際使用量的誤差應在—5％以內。因超出此誤差範圍而導致發包人多次購買、材料浪費、延誤工期、影響質量等責任由承包人承擔。  （3）由承包人提供的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質量問題，由承包人承擔責任，且不受工程質量保修期限的限制。 第4條、工程期限_______天； 開工日期________年____月____日； 竣工日期________年____月____日。 第5條、合同價款：本合同工程造價爲（大寫）：_____________________元（詳見海天人裝修工程報價單）。  第二部分 施工圖紙 第1條、發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）_______元，由發包人支付（此費用包括不包括在工程價款內）。  第三部分 發包人義務 第1條、開工前三天，爲承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工爲原則； 第2條、提供施工期間的水源、電源； 第3條、負責協調施工隊與鄰里之間的關係及相關裝修手續（物管等），並承擔相關費用； 第4條、不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續； 第5條、施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作； 第6條、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、階段驗收、竣工驗收。  第四部分 承包人義務 第1條、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程； 第2條、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境； 第3條、保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通； 第4條、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。  第五部分 工程變更 第1條、工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見裝修工程變更單）。  第六部分 材料的提供 第1條、由發包人提供的材料、設備，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續。需要保管的，發包人應作好密封標誌，並交由現場管理人員保管； 第2條、由承包人提供的材料，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。  第七部分 工期延誤 第1條、對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：  （1）工程量變化和設計變更；  （2）發包人同意工期順延的其他情況；  （3）發包人五金件（不含門鎖、潔具等）安裝；  （4）客戶須知中 第三點的情況之一。 第2條、因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。 第3條、因承包人責任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延。  第八部分 質量標準 第1條、雙方約定本工程施工質量標準爲現行住宅裝飾裝修驗收標準。 第2條、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由發包人指定擁有質量認證資質的有關部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔；經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。  第九部分 工程驗收和保修 第1條、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：  （1）__隱蔽工程驗收__；  （2）__水電工程完工__；  （3）__瓦作工程完工__；  （4）__中期驗收（木作工程完工），並作好工作量統計決算__；  （5） 油漆工程完工 。 承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單（見海天人裝修工程驗收單）。 第2條、工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收（否則視同工程合格），填寫工程驗收單（見裝修工程驗收單）。在工程款結清後，辦理移交手續（見裝修工程結算單）。 第3條、工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及設備的，發包人可要求承包人提交說明書、保修單和環保說明書。 第4條、在正常使用條件下，本工程保修期爲24個月，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字後，填寫工程保修單（見裝修工程保修單）。有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏工程，保修期爲36個月。 第5條、在正常使用條件下，工程應在一定時期內保證合格的質量標準，不應出現嚴重、大面積和多處質量問題。如在保修期內出現超過2次（處）嚴重質量問題的，承包人除提供保修之外，另須根據實際情況賠償發包人由於此質量問題造成的相關損失，並向發包人支付工程質量違約賠償，金額爲發生嚴重質量問題的工程的造價（根據附海天人裝修工程報價單）。 嚴重工程質量問題是指在正常使用條件下： 防水工程出現3處以上滲漏； 暖氣、煤氣、給排水改動工程出現斷裂、漏水、漏氣（材料質量問題除外）； 牆面、吊頂等塗料工程出現0。5以上的塗料表層脫落； 吊頂、吊櫃、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現斷裂、脫落（材料質量問題除外）； 牆磚超過5處（塊）以上鬆動、脫落； 地磚、地板工程出現5處（塊）以上顯著隆起、凹陷、移位，或鬆動、脫落（材料質量問題除外）； 木工工程出現開裂、脫膠（榫）、鬆動、變形（材料質量問題除外）。  第十部分 工程款支付方式 第1條、雙方約定按以下方式支付工程款： 第2發包人。發包人接到資料後____日內如未有異議，即視爲同意，雙方應填寫工程結算單（見裝修工程結算單）並簽字，發包人應在簽字時向承包人結清中期工程款。  第十一部分 違約責任 第1條、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。 第2條、未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。 第3條、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，終止方應提前5天通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。 第4條、每延誤工期一天，由責任人向對方支付違約金200元。  第十二部分 合同爭議的解決方式 第1條、本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。  第十四部分 幾項具體規定 第1條、因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點。 第2條、施工期間，承包人應儘量確保工程不對鄰里、社區和公衆利益產生影響。承包人應對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預計和有效的管理。由於承包人管理不善，違規操作而造成的一切後果，由承包人負責。 第3條、施工期間，承包人每天的工作時間爲：上午_______點_______分至_______點_______分；下午_______點_______分至_______點_______分。承包人應按時開工、停工，並不在施工現場從事與工程無關的活動。  第十五部分 其他約定事項：  第十六部分 附則 第1條、本合同經雙方簽字（蓋章）後生效，合同履行完畢後終止。 第2條、本合同一式_______份，雙方各執_______份。 第3條、合同附件爲本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 合同附件： 附件1：工程施工質量標準 附表：裝修工程施工項目確認表 附表：裝修工程報價單 附表：裝修工程設計圖紙 附表：裝修工程變更單 附表：裝修工程驗收單 附表：裝修工程結算單 附表：裝修工程保修單 發包人（簽字）：承包人（蓋章）： 法定代表人： 委託代理人：____日 期：____日期