哈爾濱他項權證工本費怎麼收取？

一、哈爾濱他項權證工本費怎麼收取？

購房者按揭貸款購買房屋時，需要辦理他項權證交給銀行抵押貸款，按照有關規定和要求，當事人需要攜帶身份證、房產證、借貸合同等相關證明材料到當地房屋管理機構申請登記辦理，一般情況下他項權證需要收取10元左右的工本費。

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

二、房產的他項權作用是什麼？

1.除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據相關法律規定，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

2.房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章，介紹信及經辦人身份證)原件、複印件，房產證(共有證)原件、複印件，借款合同、抵押合同，房產評估報告或房產價值確認書，到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續。覈准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。

現場法律依據：

根據《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。

綜上所述，辦理房產他項權證用於抵押貸款，只需要繳納登記費和工本費，這兩種費用的收取並不是固定的，如果準備好了證明材料，辦理的程序也並不複雜，一般情況下，經過房屋管理部門的材料審覈，只需要五到七天就可以把他項權證辦理下來的。