如果抵押他項權證有費用嗎？

我們都知道如果要貸款買房的話是必須要辦理代項權證的，這樣銀行纔會給你放心的放貸，那麼如果抵押他項權證有費用嗎？是有費用的，會根據商業用房、和住宅用房的同根據當地的政策來及行繳納，那下面就來聽聽小編的看法。

房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人)將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業執照、公章,介紹信及經辦人身份證)原件、複印件,房產證(共有證)原件、複印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明檔案),借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。覈准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。辦理時收取抵押登記費,按照商業用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執行標準都不相同,準確金額請諮詢房屋所在地的房管局。

辦理房屋他項權證的費用多少

一、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。rn

二、申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：rn1、申請書;rn2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);rn3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);rn4、抵押擔保的主合同;rn5、抵押合同。rn

三、辦事時限rn自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審覈。rn

四、稅費標準rn1、登記費rn住房，權利人按每套房屋80元交納。rn非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。rn2、工本費rn核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

綜合上面所說的，抵押他項權證是購房者必須交給銀行的手續，而且還必須要合理、合法，因此，如果抵押他項權證有費用嗎？就要根據自己的房屋大小來進行繳費，所以，辦理他項權證對於我們貸款買房的人來說是特別重要的。