![建筑工程总包合同备案吗]( "建筑工程总包合同备案吗")
- 要备案的。施工企业应在中标后一个月内与建设单位签订合同，并在项目开工前进行合同备案。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第10条规定：分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案...
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![分包合同和总包合同约定不一致要怎样办]( "分包合同和总包合同约定不一致要怎样办")
- 分包合同和总包合同约定不一致要怎样办分包合同和总包合同约定不一致怎么办?我们先了解一下建设工程总承包合同，承包合同，分包合同的含义。将施工承包合同中的部分工程分包出去，为保障这种行为的履行，签订的合同叫分包合同，分包人按分包合同约定向承包人负责。总承包合同是施...
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![你好关于总包与分包连带责任是如何的]( "你好关于总包与分包连带责任是如何的")
- 你好关于总包与分包连带责任是如何的《建筑法》第二十九条：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总...
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![工程出现事故总包和分包如何承担责任]( "工程出现事故总包和分包如何承担责任")
- 工程出现事故总包和分包如何承担责任工程出现事故总包和分包承担连带责任。二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责...
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![分公司可不可以签订总包合同？]( "分公司可不可以签订总包合同？")
- 一、分公司可不可以签订总包合同?一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。如果合同相对方事先...
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![总包合同日违约金]( "总包合同日违约金")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![施工总包合同能拆分备案吗]( "施工总包合同能拆分备案吗")
- 一、施工总包合同能拆分备案吗施工总包合同当然不可以拆分备案，因为作为总包方的才是上级，那么办理施工证的只是下级建设单位。一般总包都是托监理公司，工程完工后政府在安排进行验收。施工合同备案是由建设单位办理的，施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成...
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![工程总包与分包合同范本]( "工程总包与分包合同范本")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![施工总包合同违约有什么后果？]( "施工总包合同违约有什么后果？")
- (一)发包方责任1、未办理工程施工许可等相关证件造成施工中断;2、未确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位、水准点和坐标控制点造成返工;3、开工前未接通施工现场水源、电源和运输道路影响工期;4、应安排现场责任人对工程进度、质量进行监督，协调处理现场日常事务;5、...
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![分包合同和总包合同约定不一致应该怎么样办]( "分包合同和总包合同约定不一致应该怎么样办")
- 分包合同和总包合同约定不一致应该怎么样办分包合同和总包合同约定不一致怎么办?我们先了解一下建设工程总承包合同，承包合同，分包合同的含义。将施工承包合同中的部分工程分包出去，为保障这种行为的履行，签订的合同叫分包合同，分包人按分包合同约定向承包人负责。总承包合同...
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![工程合同总包与分包合同]( "工程合同总包与分包合同")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![总包可以直接与分包签订合同吗]( "总包可以直接与分包签订合同吗")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![建筑工程总包合同无效的条件有哪些？]( "建筑工程总包合同无效的条件有哪些？")
- 1、合同主体不具备资格。根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。2、借用营业执照和资质证书...
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![总包分包需要招标吗]( "总包分包需要招标吗")
- 需要，总包单位一般来讲是要符合资质的，如一个单位不具备一个或一些专业资质，可采取允许联合体投标及允许分包的方式来解决，或者在招标公告里就明确列出除总包资质满足外，一些专业资质也必须满足。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第三条在中华人民共和国境内进行下列工程...
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![劳务总包分包计税依据]( "劳务总包分包计税依据")
- 总包资质可以做劳务分包吗凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务，也可以进行专门合法的转包与分包。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但...
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![总包拖欠分包工程款怎么索赔？]( "总包拖欠分包工程款怎么索赔？")
- 一、总包拖欠分包工程款怎么索赔总承包人拖欠分包人工程款的，分包方可以向总承包人追讨工程款，如果总承包人不支付的，分包方可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且...
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![总包合同与消防分包合同]( "总包合同与消防分包合同")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![装修工程总包合同]( "装修工程总包合同")
- 现如今，建筑业一片欣欣向荣，包括现在与前景都是美好的，于是，越来越多的人投身建筑。我们知道，建筑工程都有施工合同，按理来说，一切按照施工合同进行就可以，但是，有时还是会出现纠纷。而其实，建筑工程施工合同纠纷其实就和其他民事纠纷一样，总体来说，就四种形式和解、调解、仲裁和诉讼...
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![总包印花税是多少]( "总包印花税是多少")
- 要根据合同金额确定，税率是万分之三。如果印花税额不足1角的，免印花税，如果是一角以上的尾数四舍五入。《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第11号）第二条规定，购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或...
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![总包投标保证金比例是多少]( "总包投标保证金比例是多少")
- 一、投标保证金数额是多少投标保证金的金额通常有相对比例金额和固定金额两种方式。相对比例是取投标总价作为计算基数。为避免招标人设置过高的投标保证金额度，不同类型招标项目对投标保证金的最高额度均有相关规定。(1)工程建设项目《工程建设项目施工招标投标办法》和...
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![甲方指定分包需要总包单位管理吗]( "甲方指定分包需要总包单位管理吗")
- 甲方指定分包不需要总包单位管理。《建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程...
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![分包单位拖欠工资总包单位的责任]( "分包单位拖欠工资总包单位的责任")
- 1、分包单位对所招用农民工工资支付负直接责任；2、总承包单位要对分包单位劳动用工和工资发放等情况进行监督；3、如分包单位拖欠农民工工资的，由总承包单位先行清偿，再依法进行追偿。法律规定，分包单位对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任。法律依据:《民法典》第...
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![有哪些规定 甲方分包是否受总包管理]( "有哪些规定 甲方分包是否受总包管理")
- 甲方分包是否受总包管理,有哪些规定分包受总包管理，但是甲方负责管理总包。甲方,即建设单位，甲方分包工程是指甲方承担从总承包商那里承包一部分工程。根据法律规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承...
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![总包拖欠分包如何处理]( "总包拖欠分包如何处理")
- 可以通过诉讼或仲裁的途径要求甲方支付工程款。贵公司在诉讼或仲裁中可以将总包人作为被告或被申请人，将甲方作为第三人;也可以将甲方作为被告或被申请人，将总包方作为第三人;也可以将总包人和甲方同时作为被告或被申请人进行诉讼或仲裁。需要强调的是，甲方只在拖欠总包单位...
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![工程总包分包如何缴税]( "工程总包分包如何缴税")
- 根据税法规定：分包先交税先开，一般总包方是可以抵扣分包金额已缴的营业税的，即总包方按分包后的合同余额缴纳营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额;根...
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