![一房两卖应当承担什么法律后果]( "一房两卖应当承担什么法律后果")
- 一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒...
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![只收定金算一房两卖吗]( "只收定金算一房两卖吗")
- 看情况：一、卖房方与另一个买受人签订了购房合同，则只收定金算一房两卖；二、没有签订购房合同，则不算一房两卖。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登...
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![一房两卖怎么要求开发商赔偿]( "一房两卖怎么要求开发商赔偿")
- 依据我国相关法律的规定，因出卖人一房两卖，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
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![一房两卖诈骗还是违约呢？]( "一房两卖诈骗还是违约呢？")
- 律师解析：一房两卖涉嫌构成合同诈骗罪。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可涉嫌构成合同诈骗罪，处以刑法、拘役、罚金，情节严重的，没收财产。法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以...
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![一房两卖的法律后果]( "一房两卖的法律后果")
- 如果买受人要求解除合同的，可以要求出卖人返还已支付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。一房两卖买房人一般都会承担违约责任，致使有一方买受人的合同不能实际履行。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表...
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![买受人如何规避一房两卖]( "买受人如何规避一房两卖")
- 未办理所有权转移登记的房屋归谁所有？梁某将自己所有的一栋房屋卖给了赵某，约定等到付清全部价款后再办理所有权转移登记，赵某担心梁某在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。在赵某还没有付清房款期间，梁某果然将房屋卖给了周某。最后三人争执不下，周某将梁某起诉...
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![一房两卖如何处罚]( "一房两卖如何处罚")
- 一房两卖如何处罚一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的...
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![一房两卖的新规定]( "一房两卖的新规定")
- 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商...
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![一房两卖公安不立案怎么办]( "一房两卖公安不立案怎么办")
- 一房二卖一般属于民事纠纷，公安不立案，当事人可以收集对方一房两卖的相关证据，写好起诉状，向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有...
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![一房二卖如何解决 遭遇一房两卖怎么办]( "一房二卖如何解决 遭遇一房两卖怎么办")
- 一房两卖的情况一般都是出现在房屋没及时办理过户手续的情况下，此时虽然当事人之间签订了购房合同，但是尚未办理过户手续，所以卖方还是享有房屋所有权的。而为了卖出一个更好的价格，就有可能将房屋再次出售给他人。那对于购房者来讲，遭遇了一房两卖怎么办才好呢?我们一起在下...
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![应该如何避免 二手房“一房两卖”]( "应该如何避免 二手房“一房两卖”")
- 避免一房两卖的方法有：1.审查房屋是否具有合法的产权；2.审查房屋产权的真正归属；3.审查房屋产权转移是否受到限制；4.实地查看房屋的现状；5.审查房屋是否存在租赁关系。【法律依据】根据《房屋登记办法》第五条，房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是...
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![一房两卖双倍赔偿吗]( "一房两卖双倍赔偿吗")
- 不是双倍赔偿。“一房多卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变...
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![最高人民法院对一房两卖新规定有哪些]( "最高人民法院对一房两卖新规定有哪些")
- 对一房两卖新规定：导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。《中华人民共和国刑法》第二百二十四...
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![一房两卖合同无效是否可以起诉]( "一房两卖合同无效是否可以起诉")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![一房两卖属于诈骗吗]( "一房两卖属于诈骗吗")
- 如果卖方具有非法占有两笔房款的意图，则可能构成诈骗；如果只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，不构成诈骗，但是这会构成违约，要承担违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或...
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![一房两卖最多如何赔偿]( "一房两卖最多如何赔偿")
- 一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成...
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![一房两卖过户给后者先购房者如何维权]( "一房两卖过户给后者先购房者如何维权")
- 一房两卖过户给后者先购房者如何维权购房者遇到一房二卖的情况，应该收集相关的证据，为去法院起诉做好准备。具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房...
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![一房两卖第一买受人要如何维权呢]( "一房两卖第一买受人要如何维权呢")
- 一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。...
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![一房两卖可以怎么要求开发商赔偿]( "一房两卖可以怎么要求开发商赔偿")
- 依据我国相关法律的规定，因出卖人一房两卖，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
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![一房两卖民事判决书]( "一房两卖民事判决书")
- 不管是民事审判还是刑事审判，在审核活动的最后都会宣读判决书，案件最后流程就是依据判决执行。对于一审法院作出的判决、裁定，如果当事人不服，那么可以在规定时间内提起上诉。但有能力而拒不依据法院判决、裁定执行，可能会强制执行，甚至还可能触犯刑法。根据《刑法》第313条规...
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![一房两卖违约责任]( "一房两卖违约责任")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![一房两卖怎么办]( "一房两卖怎么办")
- 需要明确您是卖房人还是购房人，一般作为买房人可以选择解除合同，要求卖房人返还购房款及承担违约责任。对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。一房...
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![遇到一房两卖的情况怎么处理？]( "遇到一房两卖的情况怎么处理？")
- 一、遇到一房两卖的情况怎么处理?遇到一房两卖的情况，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房...
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![开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么]( "开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么")
- 开发商一房两卖先签约方的维权方法是什么开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
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![一房两卖民事起诉状]( "一房两卖民事起诉状")
- 人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的，就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同，诉讼活动可以具体分为刑事诉讼、民事诉讼和行政诉讼三部分。刑事诉讼是实...
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