![已经认购的房子如何才能退]( "已经认购的房子如何才能退")
- 律师解析：可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具...
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![房子认购合同收据抵押]( "房子认购合同收据抵押")
- 买房合同收据丢了怎么收房可以联系开发商解决，办产权的时候需要你带所有的收据到开发商那里去换一张正式的《不动产销售发票》，才能到房产局办房产证的。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起...
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![五证不全认购协议有法律效力的吗]( "五证不全认购协议有法律效力的吗")
- 律师解析：五证不全所签订的合同无效。五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让...
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![交了认购金开发商迟迟不签合同]( "交了认购金开发商迟迟不签合同")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![认购协议上写明签订合同日期]( "认购协议上写明签订合同日期")
- 签订合同认购书效力《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖...
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![认购股权的纠纷]( "认购股权的纠纷")
- 股权私募基金认购合同范本股权私募基金认购合同甲方：______________乙方：_____________我们是由资深证券从业人士组成。正直、诚信、敬业的为客户管理证券资产，本私募“基金”不“坐庄”，（不选择流通性差的股票、不选择ST类股票、不选择权证进行操作）。乙方对自身情况具有当然...
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![非公开发行股权认购]( "非公开发行股权认购")
- 非公开发行非公开发行只针对特定少数人进行股票发售，而不采取公开的劝募行为，因此也被称为“私募”、“定向募集”等等;公开发行则是向不特定的发行对象发出广泛的认购邀约。根据股票发行对象的不同，可以将股票发行方式分为非公开发行(Privateplacement)与公开发行(Publicof...
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![经济适用房认购协议]( "经济适用房认购协议")
- 经济适用房年以外的经济适用房，任何消费者都可以购买，而且业主可以按照市场价格出售，消费者购买该类房屋需交纳的税费有:契税(按成交价的1.5％缴纳)、印花税(按成交价的0.05％缴纳)，购买后的房屋产权性质是商品房。...
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![签了认购协议能更名吗]( "签了认购协议能更名吗")
- 不可以改的。认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定：认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退...
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![房屋认购合同有效要件是什么]( "房屋认购合同有效要件是什么")
- 房屋认购合同有效要件是什么房屋认购合同有效要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能...
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![私募基金认购费纳税]( "私募基金认购费纳税")
- 公司发展的好坏，与公司经营状况是密切相关的，因为科学的管理能促进公司快速的发展，增强公司的竞争力，才能在竞争激烈的市场环境下生存下去，反之则可能被市场淘汰。经营管理是相互渗透的，我们也经常把经营管理放在一起讲，实际情况也是经营中的科学决策过程便是管理的渗透，而管理中...
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![房屋认购协议定金哪些情况要退]( "房屋认购协议定金哪些情况要退")
- 律师解答：延期交付、合同无效等。律师解析：1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合...
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![签订认购合同还可以退定金吗]( "签订认购合同还可以退定金吗")
- 律师解析：正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还：1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正...
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![认购电影份额被骗怎么追回本金？ 电影投资你一定要知道的事]( "认购电影份额被骗怎么追回本金？ 电影投资你一定要知道的事")
- 认购了电影投资份额后，为什么最后却拿不到分红，更别提赚一分钱了。一些表面上的影视投资公司大肆虚假宣传，把自己包装成“神通广大”的资深业内人士，进行伪造合同，私刻公章等行为，构建精心策划的电影投资骗局，吸引影视爱好者投资从而牟取不法利益。电影投资被骗过程：在今年5月份，...
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![房屋认购协议定金哪些情况能退]( "房屋认购协议定金哪些情况能退")
- 律师解答：延期交付、合同无效等。律师解析：1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合...
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![非公开发行可以股权认购吗]( "非公开发行可以股权认购吗")
- 非公开发行非公开发行只针对特定少数人进行股票发售，而不采取公开的劝募行为，因此也被称为“私募”、“定向募集”等等;公开发行则是向不特定的发行对象发出广泛的认购邀约。根据股票发行对象的不同，可以将股票发行方式分为非公开发行(Privateplacement)与公开发行(Publicof...
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![股权认购发行需要什么条件]( "股权认购发行需要什么条件")
- 认购书成为预售合同要什么条件《解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”这条解释及时解决了以往审判实践对认购书性质的困惑。从该条规定可以看出，认购书成...
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![房产认购合同有法律效力吗]( "房产认购合同有法律效力吗")
- 房产认购合同具有法律效力。《房产认购合同书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。1、简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款...
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![个人参与投资电影认购份额被骗要怎么做 影视联合出品骗局你中招了吗]( "个人参与投资电影认购份额被骗要怎么做 影视联合出品骗局你中招了吗")
- 影视投资没那么简单！各种充值应用、网站、微信群都是骗人的。他们基本上是在欺骗电影的名字，有些人甚至伪造了项目本身。电影行业存在较大泡沫，专业资金、不专业资金大量进入，投资失败案例将会越来越多。希望今天分享的文章，能够给投资者打一剂预防针。网上投资电影被骗真实案...
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![认购协议书能否代签]( "认购协议书能否代签")
- 认购协议书能否代签1、认购协议书能代签，但贷款买房一般需要本人亲自前往。代签者需要取得购房者授权的委托书。在购房合同中的首页，如有购房者的名字及身份信息，可由代签者在合同上代为签字。2、法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。...
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![原始股权认购]( "原始股权认购")
- 公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书，包括变更的目的及变更的具体内容，经股东大会审批、备案，再向工商行政管理部门办理变更登记，否则被视为违法。公司发生分立或合并以后，无论是继续存在的存续公司，还是合并以后的新设公司，都会发生业务职能的变...
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![房屋买卖认购金购房款增值损失]( "房屋买卖认购金购房款增值损失")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![认购房屋定金是否可以退还]( "认购房屋定金是否可以退还")
- 认购房屋定金是否可以退还认购房屋定金是否可以退还要看情况而定。1、给付定金的一方违约，无权请求返还定金;2、收受定金的一方违约，应当双倍返还定金;3、因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。...
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![私募基金认购费率以及注册公司流程]( "私募基金认购费率以及注册公司流程")
- 私募基金认购费率认购费为投资者在基金募集期内认购基金时需要一次性缴纳的费用，认购费主要用于市场推广、销售、注册、登记等基金募集期间发生的各项费用。认购费的具体费率因基金种类不同而不同，通常为投资者承诺出资金额的1%-3%，价外收取，例如投资者购买100万元的私募基金...
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![原始股股权认购协议书]( "原始股股权认购协议书")
- 公司变更必须按国家制定的法定程序进行。公司必须首先提交变更报告书，包括变更的目的及变更的具体内容，经股东大会审批、备案，再向工商行政管理部门办理变更登记，否则被视为违法。公司发生分立或合并以后，无论是继续存在的存续公司，还是合并以后的新设公司，都会发生业务职能的变...
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