房屋租赁费如何开发票吗

两年的房产租赁费，一次开发票，怎么记账

收款方:借现金银行存款，贷主营业务收入(一年的不含税收入)，贷预收账款（一年的不含税收入），贷应交税费-应交增值税（两年收入的增值税）。付款方:借管理费用（一年的租赁费），借预付账款（一年的租赁费），贷现金银行存款。