![哪些是不算入公摊面积的]( "哪些是不算入公摊面积的")
- 除了公摊面积不包括的地方，都不会算入公摊面积的。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积包括地方：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水...
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![公摊面积计算方式]( "公摊面积计算方式")
- 公摊面积计算方式：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积;即为整栋建筑物应分摊的共有建筑面积。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户...
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![拆迁安置房的公摊面积一般是多少]( "拆迁安置房的公摊面积一般是多少")
- 一、拆迁安置房的公摊面积一般是多少?安置房的公摊面积没有固定标准，每套房的公摊面积=本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积×每套房套内面积。参考依据如下：(一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;...
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![购房公摊面积包括哪些区域]( "购房公摊面积包括哪些区域")
- 一、购房公摊面积包括哪些区域可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服...
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![侵占公摊面积强制执行]( "侵占公摊面积强制执行")
- 为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而适用对象是...
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![拆迁房会有公摊面积的吗]( "拆迁房会有公摊面积的吗")
- 拆迁房会有公摊面积的吗1.拆迁房是有公摊面积的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平...
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![土地证公摊面积大]( "土地证公摊面积大")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房屋公摊面积有哪些规定？]( "房屋公摊面积有哪些规定？")
- 律师解析：一、房屋公摊面积有哪些住宅公摊面积包括：1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积...
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![无公摊面积的拆迁房补偿]( "无公摊面积的拆迁房补偿")
- 拆迁房屋补偿公摊面积怎么算房屋征收补偿金的标准直接关系着被征收人的切身利益，从以往情况来看，也是多数土地征收矛盾产生的根源。为此，《条例(草案)》着重进行了规范。记者了解到，国务院《征收条例》规定了房屋征收补偿的最低标准，要求对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征...
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![公摊面积多少才合理？ 拆迁安置房]( "公摊面积多少才合理？ 拆迁安置房")
- 一、拆迁安置房，公摊面积多少才合理?多层住宅楼,公摊系数在10%-15%之间;小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅,公摊系数在20%-25%左右。对于房屋面积的类型主要可以分为三类，即房屋的建筑面积、房屋套内的使用面积以及公摊面积。房屋的建筑面积就是建筑物每一层水平...
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![公摊面积算不算房屋的拆迁面积？]( "公摊面积算不算房屋的拆迁面积？")
- 一、公摊面积算不算房屋的拆迁面积?目前我国对房屋公摊面积是算入拆迁面积的，在一般的情况下，拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件，所以是计算拆迁面积的。《中华人民共和国物权法》第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个...
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![住宅公摊面积的比例一般是多少]( "住宅公摊面积的比例一般是多少")
- 一、住宅公摊面积的比例一般是多少1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面...
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![公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积？]( "公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积？")
- 一、公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积?所谓“公摊面积”，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，...
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![公摊面积的标准是什么 什么是公摊面积]( "公摊面积的标准是什么 什么是公摊面积")
- 我们房产证上面登记的房屋面积中，其实是包括了公摊面积的，这是现代化小区里面都会涉及到的，并不是针对某个城市或某个小区而作出的规定。而实际可供购房者使用的面积，其实就是要除开公摊面积。那大家知道什么是公摊面积吗?对此，本站小编整理了相关资料，马上为你做详细解答。一...
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![邻居私自占用公摊面积怎么办]( "邻居私自占用公摊面积怎么办")
- 一、邻居私自占用公摊面积怎么办1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3，向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。其实，小区违建物业责任最...
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![公摊面积怎么区分]( "公摊面积怎么区分")
- 律师解析：公摊面积是指整栋楼公共使用部分的面积，公摊面积需要由该楼栋的全体业主来进行分摊，而公摊面积包括了楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等，在计算公摊面积的时候，应该按照每户的公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数来计...
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![小高层公摊面积如何计算？]( "小高层公摊面积如何计算？")
- 一、小高层公摊面积如何计算?小高层公摊面积的计算是在有电梯的板式小高层建筑中，那么公摊系数通常在15～20%之间，如果购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在18～25%之间作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管...
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![安置房的公摊面积很大]( "安置房的公摊面积很大")
- 安置房用不用农民出公摊面积被征地拆迁农转非人员住房安置的人均建筑面积标准为30平方米，这个是包括公摊面积的。重庆市人民政府渝府发（2013）58号文件对征地补偿安置标准进行了调整，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元，如果你的安置费用是2013年一月一日后，那么...
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![房产税算不算公摊面积]( "房产税算不算公摊面积")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![公摊面积如何计算]( "公摊面积如何计算")
- 公摊面积的计算：公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为：公用...
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![房屋的公摊面积要怎么计算]( "房屋的公摊面积要怎么计算")
- 在购房的时候，购买的面积除了实际房屋的面积外，一般都是算上了公摊面积的。即使在同一个小区内，可能也会出现公摊面积不同的情况。于是有的购房者就纳闷了，究竟这个房屋的公摊面积是怎么计算的呢?本站小编整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。先看一下关于《关于商品房...
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![购房合同写公摊面积吗2023年]( "购房合同写公摊面积吗2023年")
- 购房合同写公摊面积吗写。在购房合同中没有写明套内建筑面积和公摊面积，只写了建筑面积，是不符合规定的。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑...
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![拆迁时房屋的公摊面积有补偿吗]( "拆迁时房屋的公摊面积有补偿吗")
- 一、拆迁时房屋的公摊面积有补偿吗?根据拆迁法律的规定，保障被征收人居住条件，对于公摊面积应当补偿。另外，根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百四十三条征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征...
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![影响顶层住户怎么解决？ 顶楼作为公摊面积晒衣服]( "影响顶层住户怎么解决？ 顶楼作为公摊面积晒衣服")
- 一般来说，房子的顶层会有一个露台作为延伸空间提供给住户们晾晒衣服，所以很多人都会避过顶层。由于顶层露台是公共区域，晾晒衣服的人可以随时来，会给顶层住户造成一定的困扰。一般一栋楼只有一个顶楼，如果有很多住户来露台晾晒衣物，会给顶层住户产生很大的影响，还会有一些打扰顶...
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![公摊面积怎样区分]( "公摊面积怎样区分")
- 律师解析：公摊面积是指整栋楼公共使用部分的面积，公摊面积需要由该楼栋的全体业主来进行分摊，而公摊面积包括了楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等，在计算公摊面积的时候，应该按照每户的公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数来计...
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