![租客对租赁房屋的装修可以向房东主张装修补偿吗？]( "租客对租赁房屋的装修可以向房东主张装修补偿吗？")
- 律师解析：首先承租人装修租赁房屋应当经出租人的同意，承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人自己负担。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，法律不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间...
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![该怎么办 商铺租客拖欠租金2个月]( "该怎么办 商铺租客拖欠租金2个月")
- 商铺租客拖欠租金2个月，该怎么办1、租客拖欠房租，属于合同违约。房主可以采取仲裁或者诉讼的方式解决相关问题。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。2、涉外合同的当事人可以根据仲裁...
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![租客提前退租如何处理？]( "租客提前退租如何处理？")
- 租户提前退租处理方式是先进行协商，协商不成的可以向申请调解，调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵...
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![房东、租客该何去何从？ 长租公寓频频“暴雷”]( "房东、租客该何去何从？ 长租公寓频频“暴雷”")
- 近日，以蛋壳公寓为代表的“互联网金融模式”的长租公寓被推上了风口浪尖，公寓运营商资金链断裂，留给房东和租客“一地鸡毛”，甚至还引发了房东与租客拔刀相向的恶性事件。蛋壳曾号称国内第二大的长租公寓，有纽约股票交易所上市公司的光环加身，如今却像“蛋壳”一样脆弱，一打即碎...
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![租客破坏房屋结构是否违法]( "租客破坏房屋结构是否违法")
- 租客破坏房屋结构是否违法租客破坏房屋结构违法。承租人应当按照租赁合同的约定的使用租赁房屋。未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。如果承租人要对租赁房屋进行装修或扩建，应当经出租人的同意；承租人未经...
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![不交房租就清理租客物品犯法吗]( "不交房租就清理租客物品犯法吗")
- 不交房租就清理租客物品犯法吗犯法。守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任。依据我国相关法律的规定，承租人不交纳房租的，出租人要在一定的期限内进行催告，如果超出催告期限仍然不交纳的，可以解除租赁合同，要求承租人腾空房屋，如果不腾空的，可以将房内的物品放到指定...
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![租客不搬离如何强制最新]( "租客不搬离如何强制最新")
- 租客不搬离如何强制遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限...
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![租赁房屋买卖给租客告知函]( "租赁房屋买卖给租客告知函")
- 买卖不破租赁不想让租客住怎么办可以支付违约金解除合同，但根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;...
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![房东欠债法院能赶租客吗]( "房东欠债法院能赶租客吗")
- 不可以，那是租客的权利。债主可以申请法院扣财产，但房客必须要到合约到期。中国法院网是经最高人民法院批准，是最高人民法院是中华人民共和国最高审判机关，负责审理各类案件，制定司法解释，监督地方各级人民法院和专门人民法院的审判工作。依据《民事诉讼法》等相关法律规定。...
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![有利于租客的租房合同范文是怎么样的]( "有利于租客的租房合同范文是怎么样的")
- 出租方：(以下简称甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所：法定代表人：授权代表：职务：承租方：(以下简称乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所(或住址)：法定代表人：授权代表：职务：身份证号(个人)：根据《民法典》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签...
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![房东有权扣租客的押金吗]( "房东有权扣租客的押金吗")
- 一、房东有权扣租客的押金吗一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：(1)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是...
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![合同期内租客毁约]( "合同期内租客毁约")
- 合同期内被解雇怎么办1、经劳动当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应当根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给劳动者相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月，工作时间不满一年的按一年的标准发放补偿金。2、因用人单位作出的除名、开除、辞退、解...
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![租客违约房东是否可以不退租金]( "租客违约房东是否可以不退租金")
- 租客违约房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...
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![租客不交租金可以扣留财物吗？]( "租客不交租金可以扣留财物吗？")
- 租客不交租金是不可以扣留财物的，但是可以报警处理。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。1、按时交租，逾期每一天按所欠费用的1%收取滞纳金。超过10天逾期不交所欠费用，中止租赁合同。...
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![想了解一下对于租客违法房东有责任吗]( "想了解一下对于租客违法房东有责任吗")
- 想了解一下对于租客违法房东有责任吗在一般情形下，租客违法，房东并没有责任。如果租客在租赁房屋期发生安全事故，而房东已经尽到了合同约定的维修义务以及安全保障义务，那么房东不需要承担责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人...
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![租客的优先购买权如何获取]( "租客的优先购买权如何获取")
- 租客的优先购买权如何实现1、房屋共有人行使优先购买权的;2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续...
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![房子被租客转租房东要做什么]( "房子被租客转租房东要做什么")
- 房子被租客转租房东要做什么房子被租客转租了，房东可以与租客解除租赁合同，要求次承租人搬离，并且房东有权要求租客承担违约责任；因为法律规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。【法律依据】《民法典》第...
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![倾向于租客的房屋租赁合同]( "倾向于租客的房屋租赁合同")
- 租客怎么去做房屋租赁网签手续如果是通过上海房地产经纪机构(即房产中介)、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，上述机构和企业通过市租赁平台签约系统制作文本、进行网签;如果出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口为租赁当...
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![房东有权扣租客押金的吗]( "房东有权扣租客押金的吗")
- 房东有权扣租客押金的吗1、一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：(1)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根...
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![“二房东”担责吗？ 出租房内的针孔摄像头吓坏了女租客]( "“二房东”担责吗？ 出租房内的针孔摄像头吓坏了女租客")
- 法院：出租方应向承租人交付安全、满足正常居住条件的房屋租住了半年多的房间内，发现一枚针孔摄像头，两女子将“二房东”告上了法庭，要求退租，自觉冤枉的“二房东”需不需要担责?近日，浙江省杭州市萧山区人民法院审结了这起房屋租赁合同纠纷案。去年冬天，小刘和小夏两闺蜜在杭州...
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![租客不遵守房屋租赁合同]( "租客不遵守房屋租赁合同")
- 租赁房屋合同到期租客不搬走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续...
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![房屋买卖租客不配合]( "房屋买卖租客不配合")
- 遇到不配合看房租客怎么办建议协商解决。协商不成只能强制解除合同，但你需要承担违约责任，一例如赔偿损失，支付违约金。根据《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定...
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![房东应该怎么应对 租客退租后一地垃圾]( "房东应该怎么应对 租客退租后一地垃圾")
- 律师解析：租客退租后一地垃圾，房东可以以承租人违约要求其清理房屋；承租人不进行清理的，房东可以委托清洁公司清洁，所产生的清理费用可以在押金中予以扣除；如果押金的费用不足以抵销清理费用的，房东可以要求其赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义...
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![不是原房东和租客签订的租房合同有法律效应吗]( "不是原房东和租客签订的租房合同有法律效应吗")
- 不是原房东和租客签订的租房合同有法律效应吗一.房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具...
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![2022租客养狗是否构成违约]( "2022租客养狗是否构成违约")
- 一、租客养狗是否构成违约如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的，则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的，则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任，违约责任按照双方的约定执行，没有约定的，由当事人自行协商怎么承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方...
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