没土地证怎么办不动产

带着以下材料直接去不动产登记部门申请办理即可：
1、办理书(由不动产注册有关部门供给)；
2、证明文件(包含产权人和受托付人、开发公司)；
3、托付书；
4、土地竣工检验表、土地竣工丈量图。
《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。