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房贷 离婚诉讼期间

房贷 离婚诉讼期间

离婚诉讼期间 房贷

诉讼管辖是指各级法院之间以及不同地区的同级法院之间,受理第一审民商事案件、知识产权案件及其他各类案件的职权范围和具体分工。管辖可以按照不同标准作多种分类,其中最重要、最常用的是级别管辖和地域管辖。具体案件的诉讼管辖,并不能只根据级别管辖或地域管辖加以判断,而应将相关规则相结合,综合判断。地域管辖、专属管辖、协议管辖均不得违反级别管辖的规定。

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有房贷期间离婚房贷处理

(一)夫妻双方以共同贷款方式购买的财产是夫妻双方的共同财产,因此未偿贷款也是夫妻双方的共同债务,因此夫妻双方必须共同承担偿还的义务。

(二)如果两人的关系破裂,离婚,债务仍须由夫妻双方共同承担和偿还;但是,如果夫妻双方协商后可以由其中一方偿还,也可以由其中一方偿还。

(三)离婚后买房的一方不能偿还房屋贷款的,银行有权向其配偶追偿。未取得房屋的一方取得房屋贷款代替另一方向银行后,赔偿方可以向另一方追偿。

二,离婚后房产如何拆分

1、结婚前,一方已付清全部房款,但结婚后,才取得房产证。

根据《中华人民共和国民法通则》中关于所有权的规定,以及关于在中国境内出售房地产的法律规定和保留所有权的原则,出售房屋的所有权在向房地产管理部门申请并完成房屋所有权登记后才会有房屋所有权。根据这个房地产登记理论,这所房子应该属于夫妻共同财产。

房屋所有权的法律关系比较清晰,但仍需完善所有权登记程序。人民法院可以根据实际情况处理此类房屋的所有权、分割和赔偿问题。

2、婚前,夫妻双方亲自出资购买房屋,支付全部房屋,婚前取得财产权。

配偶在结婚前支付购买房屋的费用,在结婚前支付全部房屋费用,并获得在结婚前以个人名义登记的房产证。离婚时,房屋属于婚前个人财产,不能分为夫妻共同财产。

3、婚前、婚后双方以一方的名义共同投资购买房屋,以一方的名义购买房屋,以抵押方式支付房屋价款。房产证以一方当事人的名义登记,并在婚姻关系存续期间取得房屋产权。

配偶双方购买的抵押住屋,即使仅为结婚目的在房产所有权证书上登记了配偶的姓名,如果配偶双方证明他们共同拥有婚前购买的房屋,并共同出资购买,则这都是共同财产。当事人双方依法办理婚姻登记手续的,不论双方是否同居,事后取得的财产一般被认定为夫妻共同财产。

4、一方婚前以抵押方式购买房屋(支付定金),并取得房屋所有权证书。婚后,双方共同支付部分房款。

抵押贷款的房产所有权由首付人所有。婚后,夫妻双方共同偿还贷款,不改变房屋所有权的性质。夫妻结婚后共同支付的贷款总额,作为共同财产之一,由房屋所有人返还;离婚后的未偿贷款,是属于所有权人的个人债务

5、配偶在结婚前支付了部分款项(包括首付款)。结婚后,双方共同支付剩余贷款,并在结婚后获得房屋所有权。

个人婚前购买的财产,因未取得财产证明而无所有权。依法只能占有、使用和收益,无权处分。婚后,夫妻双方共同偿还贷款,并取得财产证明,证明该财产是婚后取得所有权的。该房屋为夫妻共同财产,一方婚前支付的部分钱款(包括首期付款)由另一方负担一半。

6、配偶一方在婚前以自己的名义购买的房屋(首付),双方在婚后共同支付贷款,在离婚诉讼时尚未取得所有权证书。

婚前或婚后尚未取得所有权的房屋不属于丈夫和妻子的专有财产,也不属于丈夫和妻子共同拥有的财产。房屋产权证签发后,当事人应当另行提起所有权诉讼并处理。

以上的知识是“如何处理房屋贷款期间离婚按揭的问题”的答案。房屋属于夫妻共有财产的,离婚后有抵押的,也应当由双方共同承担偿还贷款的责任。如果双方由一人协商偿还,法院将予以支持。

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