可以要求现业主补交吗？ 前业主拖欠物业费没交

      在生活中，二手房的买卖经常出现前业主拖欠物业费，而物业要求二手房主（新业主）偿还物业费，并且引起争议的情况并不少见。无论物业公司是否可以要求新业主支付前业主所欠的管理费，新业主都是无需偿还前业主所欠的物业管理费。在正常情况下，物业无权要求新业主偿还前业主所欠的物业费。新业主也没有义务对前业主的欠款进行支付。如果财产采取某种方式强迫新所有者支付，新的所有者可以通过法律，来保护其权益的措施。

      对于前业主所拖欠物业费，新业主是没有任何义务进行偿还的。

      转让房屋时遗留的拖欠问题在法律上与房产的买主有关，也就是说，它与新房主没有关系。由于合同是相对的，财产费的拖欠是前业主和财产之间的问题，不能涉及第三人。前业主所欠的物业费是根据前业主与物业公司之间的物业服务合约计算。在法律关系中，后来的买家没有参与，因此新的所有者没有义务支付这些不属于他的费用。房屋转让不是债务的转移。因此，前业主拖欠物业费，新业主没有义务对其进行偿还。

      但是，如果前业主和新业主在中国购买房屋并且有合同并就拖欠房产费问题达成特别协议，新业主应偿还前业主所欠的房产费。这是新业主履行与前业主签订的合同，符合双方约定的业绩。

      值得注意的是，即使新业主和前业主就拖欠的物业费有特别协议，但新业主因经济困难无法履行协议，物业管理也不能强迫新业主偿还前业主所欠的财产费。但是，前所有者应对新所有者的违约行为负责。否则，物管应赔偿新业主的损失。

      赔偿业主造成的损失

      在许多情况下，当前业主违反物业费时，物管将要求新业主偿还物业费的欠款，无论他是否知道他是否有权这样做，新业主是否有义务偿还它，或新主人是给钱 。

      一旦新业主不偿还前业主拖欠的物管费，物业管理公司可能会以各种方式解决问题，例如断水，停电和电缆切断。

      实际上，这是非法的。新业主可以通过合法渠道完全追究房产责任，并要求房产的物管进行补偿。

      没有人想留在新房子，社区财产出来找麻烦。因此，在购买和出售二手房时，最好确保房屋的质量，还要查明原房主是否拖欠。如果有欠款，应要求原业主办理结案，要求业主提供相关收据或在合同上写清楚，或要求前业主预留保证金以避免纠纷。当前房东违反物业费，并可以通过与当事人协商解决时，建议最合适的是委托专业物业合同律师协助谈判，起诉，给自己一个个和平的新生活。