拖欠物业费房屋可以过户吗？

在实践中，我们在与物业管理公司签订物业合同后，物业提供相对应的管理服务后，业主还必须按照约定支付物业费。如果业主拖欠物业费，则违反了物业合同，是需要对违反合同负责的。但是，这与您是否可以顺利过户是不同的两件事情。

      在实践中，物业费的违约不影响过户转移。

      所谓的物业费是业主或用户委托物业管理单位进行日常维护，修缮，集中整治，并提供房屋及其设备设备，公共空间，社区绿化，社区内卫生，公共交通和小区公安等。创造良好的住宅社区的环境而向居民收取的服务费。

      在目前的相关新规定中，尚未支付物业服务费的业主对房屋转让和抵押登记将有一定的限制的规定已经被取消了。因此，目前拖欠的物业费不影响过户转让。

      在当地市，区或者是县房地产交易管理机构接受转让申请后，他们将审查买方和卖方提供的申请过户转移信息。审核内容如下这些：

      1.当事人提供的材料是否合法是否有效

      2.申请内容与所提供的材料是否一致且正确有效

      3，房地产所有权是否明确，是否存在争议权或者其他当事人的权利不明确的情况，是否属于“房地产转让办法”不能转让的范围内

      4.受让人是否可以按规定转让其房地产

      5.购买或出售的房地产里面是否设定了相关抵押权限

      6.是否购买或出售租赁房地产，承租人是否放弃优先购买权

      7.是否购买或出售共享房地产，共有人是否放弃优先购买权

      8.房地产交易管理机构认为应该审查的额外内容。

      当然，在现实生活中，一些物业为了采取措施对业主收取物业费一般不会用过户转让限制为理由，更多的是停电或者停止供水的措施。如果物管对业主造成损失，则可能需要提起诉讼，及时找专业律师介入。