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- 已抵押房屋怎么买卖已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。...
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- 房子买卖过户费用房子买卖过户费用如下：1、契税：缴纳人：买方。房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。2、营业税：缴纳人：卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满...
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- 一、非法出卖、转让武器装备罪的刑事责任是什么?非法出卖、转让武器装备罪的刑事责任，是根据《刑法》第四百三十九条【非法出卖、转让武器装备罪】非法出卖、转让军队武器装备的，处三年以上十年以下有期徒刑;出卖、转让大量武器装备或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期...
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- 商品房售预合同出卖方有何义务预售商品房出卖人的义务是：（一）按照约定的要求交付房屋；（二）保证房屋所有权的转移；（三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书；（四）及时以约定的方式通知买受...
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![买卖合同中出卖人的义务有什么]( "买卖合同中出卖人的义务有什么")
- 买卖合同中出卖人的义务有什么买卖合同中出卖人的义务具体如下：1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合法院同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简...
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![出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人如何处理]( "出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人如何处理")
- 出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人如何处理1、主张减少价款：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人可以请求减少价款。2、主张解除合同：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人有权主张解除合同。3、请求更换、修理，或者另行交付无瑕疵之物。4、主张损害赔...
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- 一、出卖房屋要注意什么?需要注意：户口何时迁出。房子售价以及出售的急迫度合理定价。交易完成后的腾房时间。房屋交易产生的税费谁来承担的问题，可以追问，如果是名下非唯一住屋那就有个税，附加税。原购房时间不满两年那么需要按政策缴纳增值税，那就没有个税，那就需要缴纳个税...
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- 一、构成非法出卖、转让武器装备罪需要满足什么条件?(一)主观要件：主观方面是故意；(二)主体要件：一般主体;任何具有刑事责任能力的自然人均能构成此罪。(三)客观要件：在客观方面表现为非法将军队的武器装备出卖或者转让给他人的行为；(四)客体要件：客体是军队的武器装备，即部队在...
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![新刑法对非法出卖武器装备罪既遂的量刑标准是什么？]( "新刑法对非法出卖武器装备罪既遂的量刑标准是什么？")
- 一、新刑法对非法出卖武器装备罪既遂的量刑标准是什么?新刑法对非法出卖武器装备罪既遂的量刑标准，是根据《刑法》第四百三十九条【非法出卖、转让武器装备罪】非法出卖、转让军队武器装备的，处三年以上十年以下有期徒刑;出卖、转让大量武器装备或者有其他特别严重情节的，处...
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- 出卖人约定继续使用标的物买受人何时取得所有权呢对于一般动产买卖，在无其他效力瑕疵情况下，自交付时发生物权变动的效力，买受人取得标的物所有权。但对于“占有改定”，即买卖双方约定，出卖人将标的物卖给买受人后，继续使用该标的物，此种情况下自占有改定协议达成时，发生物权变动...
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- 一、擅自出卖军队房地产罪怎么量刑?擅自出卖、转让军队房地产罪的处罚标准一般是三年以下有期徒刑或者拘役。《中华人民共和国刑法》第四百四十二条【擅自出卖、转让军队房地产罪】违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;...
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- 擅自出卖、转让国有档案该怎么判《中华人民共和国刑法》第三百二十九条【盗窃、抢夺国有档案罪；擅自出卖、转让国有档案罪】抢夺、窃取国家所有的档案的，处五年以下有期徒刑或者拘役。违反档案法的规定，擅自出卖、转让国家所有的档案，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。...
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- 出卖人逾期交货违约责任的确定是怎样出卖人逾期交付包括两种情况，一是，已经超出交付标的物的期限但仍未交付标的物的；一种是出卖人虽然构成逾期交付，但是标的物已经实现地向买受人交付。出卖人逾期交货的，构成违约，应当承担以下法律责任：（一）在出卖人已经为实现交付的情况下，出卖人...
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- 房屋过户前出卖人死亡的话买受人怎么办？如果在买卖房屋、房屋过户时，遇到房屋过户前出卖人死亡这种情况，对买受人来说承担的风险是比较大的。一、买受人与出卖人就二手房买卖一事形成一致意思表示，签订了书面的房屋买卖合同，该合同从签订之时起产生法律效力，对双方具有法律约束...
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- 一，拐骗儿童之后出卖的立案标准是什么根据《刑法》第262条的规定，拐骗不满14周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，应当立案。本罪是行为犯，只要行为人实施了拐骗行为，将不满14周岁的未成年人带走，从而使该未成年人脱离家庭或者监护人的，原则上就构成本罪，应当立案追究。拐骗儿童...
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