![出租人解除租赁合同起诉状]( "出租人解除租赁合同起诉状")
- 出租人解除租赁合同起诉状出租人(以下简称甲方)：_________________承租人(以下简称乙方)：_________________甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲...
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![出租人可以解除房屋租赁的情形有哪些？]( "出租人可以解除房屋租赁的情形有哪些？")
- 一、出租人可以解除房屋租赁的情形有哪些?按照民法典的规定，合同的解除分为协商解除、约定解除和法定解除。在房屋租赁合同中解除方式也不外乎这三种：协商解除指在房屋租赁期内，只要合同双方协商一致就可以解除合同;对于约定解除，需要合同双方在合同中明确约定具体的合同解除...
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![出租人变更后怎样签订合同]( "出租人变更后怎样签订合同")
- 签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后，即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草，并在该草稿基础上进行磋商，达成一致后签订。在当代社会，对于一个公司来说，经常需要进行一个投标和招标的这样一种过程，毕竟一个公司需要扩展自己的业务来源的话，就...
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![转租合同有效吗？ 房产律师：承租人未经出租人同意转租的]( "转租合同有效吗？ 房产律师：承租人未经出租人同意转租的")
- 一、原告诉称。原告与被告T酒店于2015年8月1日签订《酒店承包经营合同》，合同明确约定由被告全权经营管理M农庄，被告作为承包方每年应向原告缴纳承包费用90万元，月承包经营费用75000元，且被告按月应于每月15日前将当月承包费用一次性支付。承包期限为5年，即自2015年8月1日起至...
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![房屋租赁出租人责任]( "房屋租赁出租人责任")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![出租人不同意 承租人要求解除合同]( "出租人不同意 承租人要求解除合同")
- 承租人要求解除合同,出租人不同意提前解除合同出租人不同意的需要支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁...
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![租赁合同的出租人有权解除合同的条件有哪些]( "租赁合同的出租人有权解除合同的条件有哪些")
- 一，租赁合同的出租人有权解除合同的条件有哪些1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法...
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![房屋租赁合同（出租人）]( "房屋租赁合同（出租人）")
- 合同编号：房屋租赁合同出租方：承租方：签订时间：签订地点：目录签约主体核心要素-4-通用条款第一条一般规定第二条陈述与保证第三条租赁用途第四条租赁期限第五条租金支付及发票交付第六条房屋及附属场地、设备设施交付第七条房屋产权分界及翻新、改造第八条出租方的权利和义务...
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![租赁合同出租人责任]( "租赁合同出租人责任")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![出租人催告承租人解除合同]( "出租人催告承租人解除合同")
- 最新非法人组织解散的情况有哪种根据《民法典》第106条规定有下列情形之一的，非法人组织解散：(一)章程规定的存续期间届满或者章程规定的其他解散事由出现;(二)出资人或者设立人决定解散;(三)法律规定的其他情形。(《民法典》生效时间是2021年1月1日)...
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![门面房租赁出租人提前解除合同应付有哪些责任]( "门面房租赁出租人提前解除合同应付有哪些责任")
- 一、门面房租赁出租人提前解除合同应付有哪些责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承...
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![出租人解除房屋合同的条件有哪些？]( "出租人解除房屋合同的条件有哪些？")
- 一、出租人解除房屋合同的条件有哪些?房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典...
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![出租人解除租赁合同的赔偿是怎样的]( "出租人解除租赁合同的赔偿是怎样的")
- 一、出租人解除租赁合同的赔偿是怎样的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...
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![出租人在承租人拖欠租金的情况下是可以解除租赁合同吗]( "出租人在承租人拖欠租金的情况下是可以解除租赁合同吗")
- 因承租人因自身原因暂时无力支付租金的，在这种情况下可以请求出租人适当延缓交付，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为，承租人要承担一定的违约责任，承租人不支付租金虽然是一种根本违约行为，但出租人并不一定要马上解除合同，为了保持合同的稳定性，可以给承租...
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![出租人是否需要承担赔偿责任？ 租赁物损毁至租客受伤]( "出租人是否需要承担赔偿责任？ 租赁物损毁至租客受伤")
- 随着社会的进步，人们越来越富裕，开始享受生活，到处旅游。有的人驾驶自己骑车出游，有的人则租车出游。如果在租车出游时发生了事故自己受损，能不能让出租骑车的人进行赔偿呢？这需要视具体情况而定，从以下几个方面来看：1、如果租赁的东西有质量问题，那么出租的人就须承担责任。依据...
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![租赁合同的出租人有什么责任]( "租赁合同的出租人有什么责任")
- 租赁合同中出租人一般是房屋所有权人，应当提供租赁房屋的所有产权证，否则面临租赁合同无效。同时，出租人应当提供具备合理使用功能的租赁房屋，且有对租赁房屋进行修缮的义务。若因出租人的原因造成承租人损失的，应当负赔偿责任。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成...
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![承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么]( "承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么")
- 承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么未经出租人同意的转租合同是有效的，但出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔...
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![房子出租人有哪些义务？]( "房子出租人有哪些义务？")
- 一、房子出租人有哪些义务1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人...
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![出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理]( "出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理")
- 出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理1、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人...
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![次承租人能否主张出租人已解除合同的赔偿？]( "次承租人能否主张出租人已解除合同的赔偿？")
- 一、次承租人能否主张出租人已解除合同的赔偿?不能主张赔偿，出租人应当首先认定承租人与次承租人签订的相关合同的合法性，如果该合同没有经过出租人的同意，那么是可以立即行使单方解除权的，次承租人只能向承租人主张相关赔偿，并根据实际情况来处理。二、非法转租发生以下法律...
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![出租人法定解除权的类型有哪些]( "出租人法定解除权的类型有哪些")
- 一、出租人法定解除权的类型有哪些?(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(4)拖欠租金累计六个月以上的;(5)公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;(6)租用承租房屋进行违法活动的;(...
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![出租人可强制解除合同吗？]( "出租人可强制解除合同吗？")
- 一、出租人可强制解除合同吗?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆...
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![出租人能解除租赁合同吗？ 承租人擅自加盖阳台]( "出租人能解除租赁合同吗？ 承租人擅自加盖阳台")
- 房屋租赁双方在签订房屋租赁合同并建立事实上的租赁关系以后，有些租户为了提高房屋居住的舒适感，会扩大自己的居住空间，由于房屋的总面积是固定的，人们这个时候会在如阳台等地方动心思。很多人会选择加盖阳台，这种实际上已经改变了房屋的结构，可能会对出租人的利益造成直接的影...
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![出租人解除租赁合同条件]( "出租人解除租赁合同条件")
- 我们如果要开一个小商店的话，基本上都是租的别人的商铺，这个到时候需要和对方签订租赁合同的，那么这个合同要解除的话，必须满足什么条件呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本站网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。精选律师·讲解实例出租人可以解除租赁合同的情...
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![出租人起诉请求解除合同的情况有哪些？]( "出租人起诉请求解除合同的情况有哪些？")
- 一、出租人起诉请求解除合同的情况有哪些?根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或...
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