农村土地承包合同怎么签订？

一、农村土地承包合同怎么签订?

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

根据《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定，本着公开、公平、诚信、平等、自愿的原则。乙方通过 方式取得甲方的承包经营权，经双方共同商定，以兹共同遵守，达成如下协议特立此合同：

甲方将位于 村民委员会(组)所有的， 以北、 以南、 以东、 以西毗邻的 发包给乙方使用。

其四至为：

东至：

南至：

西至：

北至：

乙方承包后，承包使用期 年不变，即从 起至 终止。

乙方所承包的 使用权及其地上附着物总承包款为人民币(大写) 元整、(小写) 元整，付款方式为：一次性付清。

乙方承包 后应积极治理，在耕地上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的粘土、沙石等建造固定设施。

乙方对所承包的 有独立的经营管理权，但不得转包。

甲方要尊重乙方所承包 的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对 治理成果全部归乙方所有。

乙方在所承包的 在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

乙方将 承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用，发现问题及时书面通知乙方。

甲方保证该 界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币 元整、退还乙方承包所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

此合同发生纠纷由当地法院 裁决。

本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。

甲方(盖章)：　　　　　　　 乙方(签字)：

法定代表人(签字)：

合同签订日期： 年 月 日

二、土地承包合同没有保证金的后果是什么?

土地承包合同如果没有保证金作为约束条件，就难以为保证乙方会认真履行合同条款。

因此甲方按每公顷_________元的标准，收取保证金;乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。

在当地的社会，现在农村土地承包合同是比较常见的一种具体合同的类型，因为很多的土地都是承包给他人来进行集体化规模化和专业化的操作的，所以必须要在书面合同当中约定具体的承包方式。