婚前房屋婚后拆迁补偿归谁

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

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婚前房屋婚后拆迁房如何分割

婚前个人所有的房屋，婚后进行拆迁所得安置房屋均应属于原所有人个人所有。该安置房虽系双方在婚姻关系存续期间所得，但其实是该所有人个人房屋产权的权利转换形式。因此，应属于原所有人一方个人财产，在离婚时，由原所有人享有，不作分割。

但如果在拆迁时，拆迁部门对被拆迁房屋产权置换形式进行补偿的房屋超出原房屋面积，则应根据超出的面积的性质进行认定：

1、如果超出面积是对原住屋的等值补偿(即一物换一物，无需补贴)，则该安置房应是原所有人的个人财产;

2、如果超出面积要求原所有人购买，而且是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，而应作为以个人财产投资取得的收益。按照《婚姻法解释(二)》第11条的规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益为夫妻共同财产。该收益即增值部分应作为夫妻共同财产予以分割。

夫妻在离婚的时候对房产的分割一般都是很重要的，同时也有很多夫妻在这方面产生纠纷。自然，不管是哪一方都想为自己争夺房产，但房产只有一套也就主动有一方是不能获得房屋所有权的。如果您想了解更多这方面的知识，可以通过律师365法律咨询平台咨询这方面的律师，律师365的专业律师会帮助您解决相关问题，维护你的合法权益。