自建厂房办理房产证具体流程是怎样的

为了增加企业的资本储备，保证生产经营的安全稳定运行，具备一定资金实力的企业一般都会选择自建厂房的形式开展生产，在厂房建设完成后，经过竣工验收，就需要办理房产证了，因为只有取得了相关证照后厂房才能开工投产，那么，自建厂房办理房产证具体流程是怎样的呢?

一、自建厂房办理房产证具体流程是怎样的

(一)规划局验收：将规划许可证的副本换为正本。需准备的资料有：

1、建设工程规划许可证副本;

2、土地证;

3、规划验收申请书;

4、地形图测量;

5、房产测量结果;

6、总平面图;

7、单体方案图。

(二)质监站验收，领取单位工程竣工证明书。送到档案馆的资料有：

1、项目申请;

2、项目可行性研究报告及批复;

3、用地申请及批复;

4、位置红线图;

5、国土证;

6、建设用地规划许可证;

7、建设工程规划许可证;

8、工程规划红线图;

9、招投标文件及中标通知书;

10、地质勘测报告;

11、施工图审查及管理部门的审核文件;

12、勘测设计或初步设计或扩初设计;

13、设计合同、勘测合同及监理合同;

14、设计、钻探等委托文件;

15、质监申报表;

16、施工许可证;

17、施工合同;

18、工程预算。

(三)消防验收，所需材料：

1、建筑工程消防验收申报表或备案表;

2、消防审核意见书;

3、工程竣工验收报告;

4、消防产品合格证、验收报告和表格;

5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份及资质证明;

6、竣工图全套;

7、试压报告。

(四)办理房产证。

1、规划许可证;

2、施工许可证;

3、发改委批文;

4、总平面图;

5、公司章程;

6、办理人委托书;

7、法人和委托人身份证;

8、营业执照副本;

9、土地证;

10、工程竣工备案表;

11、消防和环保的验收。

二、自建工业厂房办理房产证需要多少钱?

工业厂房的房产，收费按照以下的不同分类缴纳：

1、建筑面积500(含500)平方米以下的每宗收200元;

2、若在500到1000平方米的收300元;

3、在1000到2000平方米的收500元;

4、在2000到5000平方米的收800元;

5、在5000以上的收1000元。

如共有权证的需要增收工本费为10元，同时还需要缴纳一些税费。

综上所述，关于自建厂房办理房产证的问题，在准备好相关资料后，就可以依次申请规划局验收、质监站验收和消防验收，在各项验收通过后，即可携带以上验收证明和其他有关资料申办房产证，办证费用按照厂房的建筑面积大小区分不同档次收取，最低二百元、最高一千元，同时，要按照国家规定缴纳相应的税费。